141 m² Wohnfläche807 m² GrundstückBaujahr 1900
Di. 24.11. · 13:00 Uhrin 31 Tagen
Einfamilienhaus
Merken
Teilen
21.400 €festgesetzter Verkehrswert
8 Aufrufe0 auf Merklisten
147 m²Wohnfläche
442 m²Grundstück
3Zimmer
1800Baujahr
leerNutzung
innenBesichtigung
Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- Preis146 €/m², 90 % unter dem Mittel in Rheinland-Pfalz (1.400 €/m²)
- EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
- ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
- RechteDenkmalschutz
- NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
2 kritisch1 beachten6 in Ordnung
Kritisch
- SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.
- FeuchtigkeitFeuchtigkeitsschäden
Beachten
- DenkmalschutzUmbauten nur mit Genehmigung, dafür Steuervorteile.
In Ordnung
- Innen besichtigt
- Keine Rechte in Abteilung II
- Leer
- Kein Erbbaurecht
- Gutachten ist 8 Monate alt
- Garage oder Stellplatz
So kommt der Gutachter auf 21.400 €
- Boden 6.760 €
- Gebäude 270.534 €
- Außenanlagen 8.116 €
- Abzug 215.000 €
Sachwertverfahren mit Ertragswertverfahren stützend · Stichtag 02.02.2026
Rechnung des Gutachters
- Bodenwert
- 6.760 € (Bodenrichtwert 50 €/m²)
- Gebäude
- 270.534 € Zeitwert
- Garage, Außenanlagen
- 8.116 €
- Sachwert vorläufig
- 285.410 €
- Ertragswert
- 19.000 €
- Vergleichswert
- 6.400 €
- Mängelabzug
- − 215.000 € (Feuchtigkeitsschäden, Rissbildungen, Fenster und Hauseingangstür erneuerungsbedürftig, Dacheindeckung erneuerungsbedürftig)
- Marktanpassung
- 0,80
- Ergebnis
- 21.400 € Verkehrswert zum Stichtag 02.02.2026
Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.
Wertgrenzen
- 5/10-Grenze
- 10.700 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 14.980 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Versteigerungstermin
in 10 TagenDi., 03.11.202612:30 Uhr
Amtsgericht DiezSaal II
- Sicherheitsleistung
- 2.140 €
- Aktenzeichen
- 0010 K 0028/2025
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 2.140 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Diez, Rheinland-Pfalz
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Mo, 22.06.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Einfamilienhaus, angebaut, teilweise Massivbau, teilweise Fachwerk, mit Garage mit Holzcarport
- Verkehrswert
- 21.400 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1800
- Grundstück
- 442 m²
- Wohnfläche
- ca. 147 m² · 146 €/m²
- Nutzfläche
- ca. 256 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Ausstattung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden Kunststoff, sanitäre Ausstattung veraltert, elektrische Einzelöfen, Durchlauferhitzer
- Heizung
- elektrische Einzelöfen; Warmwasser: Durchlauferhitzer
- Zustand
- sanierungsbedürftig, Feuchtigkeitsschäden, Rissbildungen, Fenster und Hauseingangstür erneuerungsbedürftig, Dacheindeckung erneuerungsbedürftig, Fassade erneuerungsbedürftig · Wertminderung 215.000 €
- Nutzung
- leerstehend
- Besichtigung
- Gutachter innen und außen, 02.02.2026, Leerstand, Objekt zugänglich
- Energie
- vorhanden
- Besonderheiten
- Denkmalschutz
- Geschosse
- Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Mansard-/Obergeschoss, Dachgeschoss
- Keller
- teilweise unterkellert
- Fenster
- Kunststoff mit Isolierverglasung
- Dach
- Holzdach, Dachpappschindel, ohne Wärmedämmung
- Restnutzungsdauer
- 51 Jahre laut Gutachten
- Lage
- Hauptstraße 8
56379 Hol
Beschreibung des Gerichts
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Holzappel
lfd.
Nr.
Gemarkung Flur, Flur-
stück
Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt
1 Holzappel Flur 6
Flurstück
30/79
Gebäude- und Freifläche
Hauptstraße 8
129 1002
2 Holzappel Flur 6
Flurstück
37
Erholungsfläche
Hauptstraße 8
313 1002
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
Wohnhaus, Gebäude und Freifläche;
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Diez, Stand Mo, 22.06.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEinfamilienhaus, Baujahr 1800, 147 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 442 m² Grundstück, teilweise unterkellert, elektrische Einzelöfen, Garage mit Holzcarport
- Zustandsanierungsbedürftig · Feuchtigkeitsschäden, Rissbildungen · Abzug 215.000 €
- Nutzungleerstehend
- Wert21.400 € (146 €/m²) · je m² 90 % unter dem Mittel der Einfamilienhäuser in Rheinland-Pfalz
- TerminDi, 03.11.2026, 12:30 Uhr · Sicherheit 2.140 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (48 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 21.400 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Di, 03.11.2026, 12:30 Uhrin 10 Tagen · Amtsgericht Diez
Läuft seit 4 Monaten.
Lage
Hauptstraße 8, 56379 Hol
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
Sie sind Eigentümer dieses Hauses?
Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.
Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.
Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
Weitere Termine in der Nähe
Alle vom Amtsgericht Diez →
205 m² Wohnfläche965 m² GrundstückBaujahr 2011
Di. 16.02.2027 · 13:00 Uhrin 115 Tagen