Wichtig aus dem Gutachten

2 beachten8 in Ordnung

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.

In Ordnung

Rechte erlöschen voraussichtlich
Zustand gut
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Keine Baulasten
Gutachten ist 11 Monate alt
Garage oder Stellplatz

So kommt der Gutachter auf 411.000 €

Boden 48.960 €
Gebäude 568.194 €
Außenanlagen 56.076 €

Vergleichswertverfahren (primär) und Sachwertverfahren (ergänzend) · Stichtag 05.11.2025

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 48.960 € (Bodenrichtwert 60 €/m²)
Gebäude: 568.194 € Zeitwert
Garage, Außenanlagen: 56.076 €
Sachwert vorläufig: 688.230 €
Vergleichswert: 411.000 €
Marktanpassung: 10 % Abschlag wegen fehlender Innenbesichtigungbereits enthalten
Ergebnis: 411.000 € Verkehrswert zum Stichtag 05.11.2025

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Gutachten

Exposé

Fotos

Bekanntmachung

Die Unterlagen zu diesem Verfahren lagen beim Amtsgericht Meppen und sind nach dem Termin nicht mehr abrufbar. Das Justizportal entfernt Bekanntmachung, Gutachten und Exposé, sobald das Verfahren beendet ist.

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Meppen, Niedersachsen
Grundbuch Börger Blatt 3421
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Mi, 05.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, freistehend, Massiv, Verblendsteine, mit Carport mit Geräteraum und WC
Verkehrswert: 411.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 2022
Grundstück: 816 m²
Wohnfläche: ca. 178 m² · 2.309 €/m²
Ausstattung: Satteldach mit Solarkollektoren, Zwerchgiebel an Vorder- und Rückseite, Kunststofffenster und Türen, Terrassenüberdachung
Heizung: Nicht überprüft; Warmwasser: Nicht überprüft
Zustand: gut
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: nur von außen, 05.11.2025, Zutritt verweigert, nur Außenbesichtigung möglich
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Nicht registriert; Baulasten: Keine
Geschosse: 2 (Erd- und Obergeschoss)
Keller: nicht unterkellert
Fenster: Kunststofffenster, Standardstufe 4
Dach: Satteldach mit Solarkollektoren
Rechte in Abt. II: Rückauflassungsvormerkung (Für Gemeinde Börger zur Sicherung Bauverpflichtung; Baupflicht erfüllt), erlischt voraussichtlich
Restnutzungsdauer: 67 Jahre laut Gutachten
Lage: Großer Sand 4
26904 Börger

Beschreibung des Gerichts

Einfamilenhaus, Baujahr 2022, in 26904 Börger. Einen Innenbesichtigung der zu versteigernden Objektes hat nicht stattgefunden.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Meppen, Stand Mi, 05.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektfreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2022, 178 m² Wohnfläche, 816 m² Grundstück, Nicht überprüft, Garage
Zustandgut · Gutachter nur außen
Nutzungeigengenutzt
Wert411.000 € (2.309 €/m²) · 38 % über dem Mittel der Einfamilienhäuser am Amtsgericht Meppen
Terminwar am Do, 24.09.2026

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (59 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 411.000 €Mi, 05.08.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin war am Do, 24.09.202611:00 Uhr
Termin vorbeiFr, 25.09.2026 08:06 Uhr

Läuft seit 2 Monaten und 2 Wochen.

Lage

Großer Sand 4, 26904 Börger

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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.