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Eigentumswohnung
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233.000 €festgesetzter Verkehrswert

  • 32351 Stemwede, Niedermehnen

  • Donnerstag, 12. November 2026Do., 12.11.2026 · 10:00 Uhrin 19 Tagen
  • Amtsgericht Rahden

7 Aufrufe0 auf Merklisten

249 m²Wohnfläche
EGEtage
Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

  • wichtig
  • beachten
  • unauffällig
  • nicht bekannt
  • Preis936 €/m², 36 % unter dem Mittel in Nordrhein-Westfalen (1.461 €/m²)
  • EinblickKein Gutachten online, Einsicht beim Amtsgericht
  • ZustandNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
  • RechteNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
  • NutzungNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
  • VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus der Bekanntmachung

Aus der Bekanntmachung ergeben sich keine besonderen Punkte. Das Gutachten liegt uns nicht vor, Sie können es beim Amtsgericht einsehen.

Wertgrenzen bei 233.000 € Verkehrswert

5/10-Grenze
116.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze
163.100 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Direkter Ansprechpartner

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Finanzierung

Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

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Versteigerungstermin

in 19 Tagen

Do., 12.11.202610:00 Uhr

Amtsgericht RahdenHauptgebäude, Etage E, Sitzungssaal 14Lange Str. 18, 32369 Rahden

Sicherheitsleistung
23.300 €
Aktenzeichen
0004 K 0025/2016

Vor dem Bieten selbst klären

  • Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
  • Sicherheitsleistung von 23.300 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
  • Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
  • Bei der Hausverwaltung: Protokolle, Rücklage und geplante Umlagen
  • Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Alle Angaben aus der Bekanntmachung

Objektart
Eigentumswohnung
Objekt
ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit umgenutzem Wohn- und Wirtschaftsgebäude zu einem Bauernhofcafe mit Wohnung sowie Stall- und Scheunengebäude und Ländereien
Verkehrswert
233.000 €
Wiederholungstermin
Nein
Wohnfläche
249 m² · 936 €/m²
Etage
Erdgeschoss
Ausstattung
Keller
Lage
32351 Stemwede, Niedermehnen

Beschreibung des Gerichts

Grundstück Gemarkung Niedermehnen Flur 11 Flurstück 70:
Das Grundstück ist mit einem in Massivbauweise errichteten ehemals landwirtschaftlich genutzten Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit einem Stallanbau sowie mit weiteren angebauten Stallgebäuden, Güllebehältern, Futtersilos und mit einer Scheune bebaut.
Das Hauptgebäude aus der Zeit vor 1920, umgebaut in 1955, ist ein- und ein geringer Teil zweigeschossig, teilunterkellert. Das Dachgeschoss ist etwa zu 2/3 ausgebaut.Weitere Umbaumaßnahmen erfolgten in 1970. Im Jahr 2000 sind die Räume des Erdgeschosses zu einem Gastronomiebetrieb umgenutzt worden. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte in der Zeit von 1992 bis 2002. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt 498 qm; die Wohnfläche im Dachgeschoss 249 qm. Weiter gibt es ein ursprünglich in 1920 errichtetes, angebautes Stallgebäude mit Um- und Erweiterungsbauten in 1930, 1954 und 1955. Schweinemaststelle sind sukzessive 1960 - zunächst als Hühnerstall -, 1966, 1970, 1973 und 1978 in Mauerwerksmassivbauweise mit flach geneigtem Dach errichtet worden. Die Scheune ist in 1933, der Remisenanbau zwischen 1962 und 1964 errichtet worden. Eine Erweiterung der Remise erfolgte in 1975. Letztlich sind insbesondere noch mehrere Silos in Stahlbauweise, zwei massive Gärfutterbehälter, ein Fahrsilo mit Betonplatte und eine Jauchegrube vorhanden.

Grundstück Gemarkung Niedermehnen Flur 10 Flurstück 92:
Das Grundstück ist eben, leicht trapezförmig und weit überwiegend als Ackerland bewertet.

Grundstück Gemarkung Niedermehnen Flur 10 Flurstück 27:
Die Oberfläche ist eben, die Form rechteckig. Das Grundstück ist mit Eichen, Kiefern, Buchen, Birken und weiterem Unterholz bewachsen.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Rahden, Stand Do, 27.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

  • ObjektEigentumswohnung, 249 m² Wohnfläche, Erdgeschoss
  • Wert233.000 € (936 €/m²) · je m² 36 % unter dem Mittel der Eigentumswohnungen in Nordrhein-Westfalen
  • TerminDo, 12.11.2026, 10:00 Uhr · Sicherheit 23.300 €

Automatisch aus der Bekanntmachung zusammengefasst, ohne Gewähr.

Verlauf dieses Verfahrens

  • Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 233.000 €
  • Bei uns aufgenommen
  • Termin: Do, 12.11.2026, 10:00 Uhrin 19 Tagen · Amtsgericht Rahden

Läuft seit 1 Monat und 3 Wochen.

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Musterfoto Gewerbeeinheit, nicht das tatsächliche Objekt

Gewerbeeinheit in Rahden

Pr. Ströhen · Pr.-Ströher-Allee 33213.000 € Verkehrswert
Do. 19.11. · 10:00 Uhrin 26 Tagen