Schraderstraße 31, 67227 Frankenthal (Pfalz)

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das Objekt befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus;
5-6 geschossig, Flachdach, voll unterkellert, freistehend als Laubengangtyp in quadratischer Atriumform mit Innenhof,
1 Haupteingang mit Aufzug, insgesamt 96 Wohneinheiten,
1 rückwärtiger Zugang vorhanden zum Innenhof,
Erschließung der Wohneinheiten über Laubengänge zum Innenhof hin

Objekt: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon Nr. 127 im 1. OG
2-Zimmer, Bad/WC, Abstellr.-Fläche, Balkon,
1 Kellerraum im KG, 1 Stellplatz S87,
Wohnfläche ca. 61 qm

Baujahr nicht bekannt, wohl ca. 1968 laut Energieausweis

Der bauliche Zustand des Gebäudes ist, entsprechend dem Alter, im Wesentlichen einfach.

Unterhaltungsstau laut Angaben im Gutachten:
- Haupterschließungskern (Treppenhaus und Aufzug) mit erheblichen alters- und
nutzungsbedingten Abnutzungserscheinungen
- Wohnungseingangstüren
- Laubengang unterseitig im Randbereich Feuchtebildung
- Zugang zur Kelleraußentür

Mängel:
- Wasserschaden im Bereich Küche/Bad
- partielle Schimmelbildung im Bad
- WC Spülkasten defekt;