86 m² Nutzfläche1.001 m² GrundstückBaujahr 1989
Di. 10.11. · 09:00 Uhrin 17 Tagen
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60.000 €festgesetzter Verkehrswert
2 Aufrufe0 auf Merklisten
72 m²Wohnfläche
3Zimmer
DGEtage
selbst bewohntNutzung
nur außenBesichtigung
ÖlHeizung
Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- Preis833 €/m², 43 % unter dem Mittel in Nordrhein-Westfalen (1.461 €/m²)
- EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
- ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
- RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
- NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
3 beachten6 in Ordnung2 gut zu wissen
Beachten
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt, Abzug 6.000 € im Gutachten.
- Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
- Feuchtigkeit oder SchimmelMangels Innenbesichtigung und Auskunft können keine Angaben zu Feuchtigkeitsschäden oder Schimmel gemacht werden. (Seite 4, 10)
In Ordnung
- Keine Rechte in Abteilung II
- Zustand durchschnittlich
- Kein Denkmalschutz
- Erschließung bezahlt
- Gutachten ist 4 Monate alt
- Garage oder Stellplatz
Gut zu wissen
- HausgeldInformationen zu Hausgeldzahlungen liegen nicht vor. (Seite 20)
- ZubehörSpitzboden, Kellerraum, Garage Nr. 2
Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe
Was möchten Sie über diese Wohnung wissen? Ich antworte aus dem Gutachten des Sachverständigen und nenne die Seite dazu.
Antworten aus dem Gutachten lesenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Wertgrenzen bei 60.000 € Verkehrswert
- 5/10-Grenze
- 30.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 42.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
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Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
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Finanzierung bei Interhyp anfragenVersteigerungstermin
in 80 TagenDi., 12.01.202709:00 Uhr
Amtsgericht MeschedeHauptgebäude, Etage 1, Sitzungssaal 106Steinstr. 35, 59872 Meschede
- Sicherheitsleistung
- 6.000 €
- Aktenzeichen
- 0010 a K 0020/2025
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 6.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
- Bei der Hausverwaltung: Protokolle, Rücklage und geplante Umlagen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Meschede, Nordrhein-Westfalen
- Grundbuch Isingheim Blatt 152
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Fr, 16.10.2026, bei uns seit Fr, 16.10.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Eigentumswohnung, freistehend, Massivbau, mit 1 Einzelgarage (Garage Nr. 2, massiv, Schwingtor aus Stahl, ca. 1980)
- Objekt
- Wohnungseigentum
- Verkehrswert
- 60.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Grundstück
- 957 m² (gesamte Anlage)
- Wohnfläche
- 72 m² · 833 €/m²
- Nutzfläche
- ca. 19,9 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Etage
- Dachgeschoss
- Ausstattung
- Keller, Garage, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster, Balkon/Terrasse auf Garagendach mit bituminösem Belag, Dachgauben
- Heizung
- Zentralheizung mit festen Brennstoffen (Öl), Baujahr unbekannt
- Zustand
- durchschnittlich, Geringfügiger Unterhaltungsstau, Eternitplatten an Giebelseiten des Dachgeschosses · Wertminderung 6.000 €
- Nutzung
- eigengenutzt
- Besichtigung
- Keine Innenbesichtigung
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; erschließungsbeitragsfrei
- Geschosse
- Zweifamilienhaus, teilweise unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss
- Keller
- teilweise unterkellert
- Modernisierungen
- Umbau 1980 von Autogarage zu Wohnhaus
- Fenster
- Kunststoff mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster
- Dach
- Sattel-/Giebeldach, Betonziegeldachdeckung, Zinkblechtrinnen und -fallrohre, vermutlich gedämmt
- Restnutzungsdauer
- 20 Jahre laut Gutachten
- Lage
- Frielinghausen 17a
59889 Eslohe, Frielinghausen
Beschreibung des Gerichts
Laut Gutachten handelt es sich um ein Wohnungseigentum in einem Zweifamilienhaus in Eslohe. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m². Zur Wohnung gehören ein Spitzboden, sowie ein Kellerraum und eine Garage. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
Das Gutachten kann nach vorheriger telefonischer Rücksprache auf der Geschäftsstelle des hiesigen Amtsgerichts eingesehen werden.
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Meschede, Stand Fr, 16.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEigentumswohnung, 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, teilweise unterkellert, Zentralheizung mit festen Brennstoffen (Öl), Baujahr unbekannt, Garage
- Zustanddurchschnittlich · Geringfügiger Unterhaltungsstau, Eternitplatten an Giebelseiten des Dachgeschosses · Abzug 6.000 €
- Nutzungeigengenutzt
- Wert60.000 € (833 €/m²) · je m² 43 % unter dem Mittel der Eigentumswohnungen in Nordrhein-Westfalen
- TerminDi, 12.01.2027, 09:00 Uhr · Sicherheit 6.000 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (49 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0010 a K 0020/2025
- Bei uns aufgenommen
- Vom Gericht aktualisiertStand Fr, 16.10.2026
- Termin: Di, 12.01.2027, 09:00 Uhrin 80 Tagen · Amtsgericht Meschede
Läuft seit 1 Woche.
Lage
Frielinghausen 17a, 59889 Eslohe
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
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