68 m² WohnflächeBaujahr 1969
Mo. 26.10. · 09:30 Uhrin 2 Tagen
EigentumswohnungTermin vorbei
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25.000 €festgesetzter Verkehrswert
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84 m²Wohnfläche
3Zimmer
1974Baujahr
vermietetNutzung
nur außenBesichtigung
Wichtig aus dem Gutachten
6 beachten3 in Ordnung
Beachten
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- Sanierungsvermerk bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
- VermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
- Schadstoffe erwähntSanierungsbedarf im Gemeinschaftseigentum (Asbest, Brandschutz)
- Baulast eingetragenB1708 (Stellplatzsicherungen); keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis für dieses Objekt
- Gutachten ist 21 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Keine Altlasten bekannt
So kommt der Gutachter auf 25.000 €
Vergleichswertverfahren · Stichtag 27.01.2025
Rechnung des Gutachters
- Vergleichswert
- 25.000 €
- Marktanpassung
- 20 % Zuschlag für Marktentwicklung seit 2015; 40 % Zuschlag für Geschosslage (19. OG)bereits enthalten
- Ergebnis
- 25.000 € Verkehrswert zum Stichtag 27.01.2025
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Gutachten
Exposé
Fotos
Bekanntmachung
Die Unterlagen zu diesem Verfahren lagen beim Amtsgericht Duisburg und sind nach dem Termin nicht mehr abrufbar. Das Justizportal entfernt Bekanntmachung, Gutachten und Exposé, sobald das Verfahren beendet ist.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Verfahren
- Amtsgericht Duisburg, Nordrhein-Westfalen
- Grundbuch Homberg Blatt 8338
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Mo, 11.05.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Eigentumswohnung, Hochhaus
- Verkehrswert
- 25.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1974
- Grundstück
- 8.269 m² (gesamte Anlage)
- Wohnfläche
- ca. 84 m² · 298 €/m²
- Nutzfläche
- ca. 84 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Ausstattung
- Balkon
- Zustand
- Innenbesichtigung nicht möglich, Hochhauslage mit erheblichen sozialen und strukturellen Problemen, Hohe Leerstandsquote im Gebäude, Sanierungsbedarf im Gemeinschaftseigentum (Asbest, Brandschutz)
- Nutzung
- vermietet
- Besichtigung
- nur von außen, 27.01.2025, Nur Außenbesichtigung; Innenbesichtigung nicht möglich
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; Altlasten: Kein konkreter Verdacht auf Altlasten; siedlungsbedingt erhöhte Schadstoffgehalte in Oberböden im Stadtgebiet festgestellt; Baulasten: B1708 (Stellplatzsicherungen); keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis für dieses Objekt
- Geschosse
- 20
- Keller
- voll unterkellert
- Rechte in Abt. II
- Sanierungsvermerk (Sanierungsgebiet Homberg-Hochheide; Satzung vom 6. März 2015 (Eintragung 6. Juli 2015)), bleibt bestehen
- Lage
- Ottostr. 58
47198 Duisburg, Homberg-Hochheide
Beschreibung des Gerichts
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem 1974 errichteten, 20-geschossigen Wohnhochhaus in 47198 Duisburg - Homberg (Ortsteil Hochheide). Das Objekt umfasst 320 Einheiten. Es besteht eine hohe Leerstandsquote. Es sind zahlreiche Zwangsversteigerungsverfahren anhängig.
Die gegenständliche Wohnung unterteilt sich gem. Aufteilungsplan in Flur 1, Wohnraum, Küche mit Essplatz, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Flur 2, WC, Bad, Balkon und verfügt über eine Größe von ca. 84 qm. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
Der Wohnanlage wurden in der Vergangenheit brandschutztechnische Maßnahmen auferlegt, die inzwischen überwiegend umgesetzt sein sollen. Weitere Maßnahmen zur Sanierung des Gemeinschaftseigentums (z. B. Asbestsanierungen) waren zum Wertermittlungsstichtag noch nicht vollständig ausgeführt.
Im Jahr 2022 hat ein Wechsel der Verwaltung stattgefunden.
Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Diese Zustimmung liegt hier nicht vor.
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Die gegenständliche Wohnung unterteilt sich gem. Aufteilungsplan in Flur 1, Wohnraum, Küche mit Essplatz, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Flur 2, WC, Bad, Balkon und verfügt über eine Größe von ca. 84 qm. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
Der Wohnanlage wurden in der Vergangenheit brandschutztechnische Maßnahmen auferlegt, die inzwischen überwiegend umgesetzt sein sollen. Weitere Maßnahmen zur Sanierung des Gemeinschaftseigentums (z. B. Asbestsanierungen) waren zum Wertermittlungsstichtag noch nicht vollständig ausgeführt.
Im Jahr 2022 hat ein Wechsel der Verwaltung stattgefunden.
Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Diese Zustimmung liegt hier nicht vor.
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Duisburg, Stand Mo, 11.05.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEigentumswohnung, Baujahr 1974, 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, unterkellert
- ZustandInnenbesichtigung nicht möglich, Hochhauslage mit erheblichen sozialen und strukturellen Problemen · Gutachter nur außen
- Nutzungvermietet
- Wert25.000 € (298 €/m²) · je m² 57 % unter dem Mittel der Eigentumswohnungen in Duisburg
- Terminwar am Mi, 14.10.2026
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (33 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 25.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin war am Mi, 14.10.202613:00 Uhr
- Termin vorbei
Läuft seit 5 Monaten und 1 Woche.
Lage
Ottostr. 58, 47198 Duisburg
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
Weitere Verfahren an dieser Adresse
Am Amtsgericht Duisburg laufen zu dieser Adresse noch 5 weitere Verfahren. Jedes hat ein eigenes Aktenzeichen und ein eigenes Grundbuchblatt, es sind also verschiedene Objekte.
| Aktenzeichen | Objekt | Verkehrswert | Termin |
|---|---|---|---|
| 0651 K 0068/2024 | Eigentumswohnung · 68 m² Wohnfläche | 10.000 € | Montag, 16.11.2026 |
| 0651 K 0071/2024 | Eigentumswohnung · 68 m² Wohnfläche | 14.800 € | Montag, 07.12.2026 |
| 0651 K 0078/2025 | Eigentumswohnung · 68 m² Wohnfläche | 18.000 € | Mittwoch, 13.01.2027 |
| 0654 K 0068/2025 | Eigentumswohnung · 84 m² Wohnfläche | 23.000 € | Mittwoch, 10.02.2027 |
| 0654 K 0069/2025 | Eigentumswohnung · 68 m² Wohnfläche | 15.400 € | Mittwoch, 17.02.2027 |
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