85,1 m² Wohnfläche2 ZimmerBaujahr 1993
Do. 10.12. · 10:30 Uhrin 47 Tagen
EigentumswohnungTermin aufgehoben
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276.000 €festgesetzter Verkehrswert
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75,6 m²Wohnfläche
3Zimmer
1998Baujahr
2. OGEtage
leerNutzung
nur außenBesichtigung
Wichtig aus dem Gutachten
2 beachten9 in Ordnung
Beachten
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- Baulast eingetragenBaulasten für öffentliche Durchwegun gen, Gehrecht, Leitungsrechte zugunsten Allgemeinheit und …
In Ordnung
- Keine Rechte in Abteilung II
- Leer
- Zustand gut
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Keine Altlasten bekannt
- Gutachten ist 10 Monate alt
- Fernwärme
- Garage oder Stellplatz
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Verfahren
- Amtsgericht Pankow, Berlin
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Mo, 28.09.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Eigentumswohnung, Stahlbetonkonstruktion mit Mauerwerk; unterirdische Tiefgarage in WU-Beton, mit Tiefgaragenstellplatz in Sammelgarage mit 39 Plätzen
- Objekt
- Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)
- Verkehrswert
- 276.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1998
- Grundstück
- 5.497 m² (gesamte Anlage)
- Wohnfläche
- 75,6 m² · 3.649 €/m²
- Nutzfläche
- ca. 12,5 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Etage
- 2. Obergeschoss
- Ausstattung
- Keller, Garage, Stellplatz, Tiefgarage, Aufzug, Elektrisch betriebenes Sektionaltor, Raumlufttechnische Anlage / CO2-Anlage, Beleuchtung mit Bewegungsmeldern, Barrierefreier Zugang, Lichte Raumhöhe ca. 2,05 m
- Heizung
- Fernwärmeversorgung mit Wärmetauscherstation (Gesamtkomplex); Warmwasser: Zentrale Warmwasserversorgung mit Funkfernabfrage (Gesamtkomplex)
- Zustand
- gut, Holzapplikationen an Fassaden mit leichtem Aufschüsseln, Leichte Staubbindungen an Fassaden, deutliche an Giebelseite Aubertstr. 19, Leichte Gebrauchsspuren in Treppenhäusern, Deutliche Gebrauchsspuren in Kellertreppenabgängen
- Nutzung
- leerstehend
- Besichtigung
- nur von außen, 18.12.2025, Tiefgarage nicht zugänglich; Ortstermins konnte durch anwesende Mieterin eines Parallelobjekts nur Außenbesichtigung und teilweise Einsicht in Gebäudebereiche ermöglicht werden
- Energie
- 105 kWh/(m²·a) · Energieausweis von 2008: 105 kWh/m²a (unter Durchschnitt); aktueller Ausweis nicht vorhanden
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; Altlasten: Keine Einträge im Berliner Bodenbelastungskataster; keine Bodenkontaminationen bekannt; Baulasten: Baulasten für öffentliche Durchwegun gen, Gehrecht, Leitungsrechte zugunsten Allgemeinheit und Unternehmensträger (Details siehe Baulastenblätter 554, 637 vom 28.02.1998)
- Keller
- voll unterkellert
- Restnutzungsdauer
- 50 Jahre laut Gutachten
- Adressen
- Aubertstraße 11, 13, 15, 17, 19
13127 Berlin
Beschreibung des Gerichts
Nach dem vorliegenden Verkehrswertgutachten (Stichtag 18.12.2025) handelt es sich um eine unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Flur/Diele nebst Abstellnische, innenliegendem Badezimmer und einer Loggia mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 75,64 m² im 2. OG eines 5-geschossigen Wohnhauses (Baujahr 1998). Zu dem Wohnungseigentum gehört ein Abstellkeller als Stabmattenbox im Kellerflur des Gebäudeteils. In dem Wohnhaus befindet sich in jedem Treppenhaus eine Aufzugsanlage.
Nach dem vorliegenden Verkehrswertgutachten (Stichtag 18.12.2025) handelt es sich um einen konventionellen PKW-Tiefgaragenstellplatz.
Die unterirdische Tiefgarage mit 39 PKW-Stellplätzen als Teileigentume weist Zugänge aus allen 6 Treppenhausaufgängen des auf dem Grundstück aufstehenden Wohngebäudekomplexes auf und wurde 1998 errichtet. Die Abmessungen betragen laut Teilungsplan 5,775 m x 2,50m = 14,44 m².
Die lichte Raumhöhe der Tiefgarage beträgt ca. 2,05 m.
Inwieweit ggf. ein Mietvertrag für den hier betroffenen Tiefgaragenstellplatz vorliegt, ist dem Gericht nicht bekannt geworden.
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Pankow, Stand Mo, 28.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEigentumswohnung, Baujahr 1998, 75,6 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, unterkellert, Fernwärmeversorgung mit Wärmetauscherstation (Gesamtkomplex), Garage
- Zustandgut · Holzapplikationen an Fassaden mit leichtem Aufschüsseln, Leichte Staubbindungen an Fassaden, deutliche an Giebelseite Aubertstr. 19 · energetisch Energieausweis von 2008: 105 kWh/m²a (unter Durchschnitt); aktueller Ausweis nicht vorhanden · Gutachter nur außen
- Nutzungleerstehend
- Wert276.000 € (3.649 €/m²) · je m² 20 % unter dem Mittel der Eigentumswohnungen in Berlin
- Terminaufgehoben, wird häufig neu angesetzt
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (51 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Bei uns aufgenommen
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 276.000 €
- Termin aufgehobenDer Termin Donnerstag, 08. Oktober 2026, 10:00 Uhr wurde aufgehoben.
- Vom Gericht aus dem Justizportal entfernt
Läuft seit 3 Wochen.
Lage
Aubertstraße 11, 13127 Berlin
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