Am Ruhrländer 2

45529 Hattingen, Hattingen-Niederwenigern

Musterfoto Doppelhaushälfte, nicht das tatsächliche Objekt

Musterfoto, nicht das tatsächliche Objekt.

470.000 €festgesetzter Verkehrswert

VersteigerungsterminFr, 09.10.2026 · 09:00 UhrAmtsgericht HattingenIn 31 Tagen

Das Wichtigste

Objektart: Doppelhaushälfte
Objekt: Doppelhaushälfte, mit integrierter Doppelgarage
Verkehrswert: 470.000 € i
Wiederholungstermin: Nein i
Baujahr: 1962
Wohnfläche: 179 m² · 2.626 €/m² i
Ausstattung: Garten, Garage, Wintergarten i
Zustand: Saniert / modernisiert i
Lage: Am Ruhrländer 2
45529 Hattingen, Hattingen-Niederwenigern · Karte ↗
Gutachten: Beim Gericht öffnen ↗

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Verfahren

Amtsgericht: Hattingen, Nordrhein-Westfalen
Aktenzeichen: 0012 K 0004/2025 i
Grundbuch: Niederwenigern Blatt 747, Niederwenigern Blatt 747 i
Versteigerungsart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft i
Termin: Freitag, 09. Oktober 2026, 09:00 Uhr
Ort / Saal: Amtsgericht Hattingen, Hauptgebäude, Bahnhofstr. 9, 45525 Hattingen, Etage E, Sitzungssaal 1
Sicherheitsleistung: 47.000 € (10 % des Verkehrswerts) i
Stand beim Gericht: Mi, 22.07.2026 10:28 Uhr
Bei uns seit: So, 06.09.2026

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage auf der Karte

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Beschreibung des Gerichts

Laut Wertgutachten ist das Grundstück mit einem einseitig angebauten Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit einer integrierten Doppelgarage bebaut. Wohngebäude Bj. ca. 1962 und integrierte Doppelgarage Bj. 1974. An- und Umbau haben in den Jahren 1974 und 1994 zu einem Wintergarten stattgefunden.
Das Gebäude ist straßenseitig eingeschossig und gartenseitig zweigeschossig durch Hanglage. Der Dachraum ist nicht ausgebaut. Die Heizungsanlage (Gas-Brennwerttherme) wurde ca. 2011 erneuert/modernisiert.
Im UG sind Wohnraum, Flur, WC-Raum, Bad Sanitärraum (im Plan bezeichnet als Heizungsraum), Vorratsraum, ehem. Öllagerraum, Wintergarten.
Im EG sind Wohn-/Essraum, 1 Raum (im Plan bezeichnet mit "Schlafen"), Küche, Bad/WC, Flur, Loggia und integrierte Pkw-Doppelgarage.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt rd. 179 m².

Es besteht ein Renovierungs- und Modernisierungsbedarf an der Ausstattung und dem technischen und energetischen Zustand des Gebäudes.

Die Wohnlage wird als gut eingestuft.
Das Hausgrundstück ist über das hier auch zu versteigende Grundstück, Flurstück 307 (private Wegefläche) und über das Flurstück 1015 von der Straße "Hombergsegge" erschlossen.

Die private Wegefläche ist mit einem einfachen Schotterbelag befestigt.

Text aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Hattingen, Stand Mi, 22.07.2026.