Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch2 beachten7 in Ordnung

Kritisch

FeuchtigkeitWasserschaden Kellergeschoss (nicht vollständig behoben)

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
RenovierungsbedürftigRenovierung ins Gebot einrechnen.

In Ordnung

Innen besichtigt
Keine Rechte in Abteilung II
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Gutachten ist 7 Monate alt
Öl, 2024
Garage oder Stellplatz

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Gutachten

Exposé

Fotos

Bekanntmachung

Die Unterlagen zu diesem Verfahren lagen beim Amtsgericht Fürth und sind nach dem Termin nicht mehr abrufbar. Das Justizportal entfernt Bekanntmachung, Gutachten und Exposé, sobald das Verfahren beendet ist.

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Fürth, Bayern
Grundbuch Amtsgericht Fürth von Cadolzburg Blatt 2051
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Mi, 29.07.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Doppelhaushälfte, Massivbauweise, mit Einzelgarage, Unterstand
Objekt: Doppelhaushälfte, Garage
Verkehrswert: 430.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1980
Grundstück: 411 m²
Wohnfläche: ca. 162 m² · 2.654 €/m²
Ausstattung: Ölzentralheizung (Viessmann, 2024), Holzisolierglasfenster mit Kunststoffaußenrollos, Satteldach mit Flachdachpfannen, Dachflächenfenster, Kaminofen (7 kW), Einbauküche (älteren Datums)
Heizung: Ölzentralheizung (Viessmann Vitorondens 200-T, 2024), 2024; Warmwasser: Brauchwasserspeicher
Zustand: renovierungsbedürftig, Wasserschaden Kellergeschoss (nicht vollständig behoben), Wasserschaden Bad/WC ca. 2023 (behoben), Verfärbungen Fassade Giebelseite (Dachgeschoss), Steckdosen und Lichtschalter Küche/Wohn-Essbereich in unfertigen Zustand, Sanitärgegenstände aus Gestehungszeit (1980er Jahre)
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 09.06.2026, Vollständige Innenbesichtigung durchgeführt; Erdreich beim Vorgarten teilweise ausgehoben
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
Keller: voll unterkellert
Modernisierungen: Heizungsanlage 2024, Sektionaltor Garage 2021, Hauswasseranschluss ca. 2024, Wasserschaden Bad/WC ca. 2023 (repariert)
Fenster: Überwiegend Holzisolierglasfenster aus Gestehungszeit; Kellerfenster einfach verglast
Dach: Satteldach (35° Neigung, Nord/Süd), Flachdachpfannen, Kiesschüttung auf Garage
Lage: Untere Leitenstraße 24a
90556 Cadolzburg

Beschreibung des Gerichts

siehe Gutachten

Es wird ausdrücklich um Beachtung der Biethinweise gebeten

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Fürth, Stand Mi, 29.07.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektDoppelhaushälfte, Baujahr 1980, 162 m² Wohnfläche, 411 m² Grundstück, unterkellert, Ölzentralheizung (Viessmann Vitorondens 200-T, 2024) (2024), Einzelgarage, Unterstand
Zustandrenovierungsbedürftig · Wasserschaden Kellergeschoss (nicht vollständig behoben), Wasserschaden Bad/WC ca. 2023 (behoben)
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert430.000 € (2.654 €/m²) · je m² 33 % unter dem Mittel der Doppelhaushälften in Bayern
Terminwar am Do, 22.10.2026

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (17 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 430.000 €Mi, 29.07.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin war am Do, 22.10.202610:00 Uhr
Termin vorbeiFr, 23.10.2026 15:01 Uhr

Läuft seit 2 Monaten und 3 Wochen.

Lage

Untere Leitenstraße 24a, 90556 Cadolzburg

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