Name: Zwangsversteigerung 0004 K 0011/2025
Start: 2027-01-27T13:45+01:00
End: 2027-01-27
Location: Amtsgericht Lebach

Zweifamilienhaus

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161.330 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Dorfstraße 125, 66839 Schmelz, Limbach
Mittwoch, 27. Januar 2027Mi., 27.01.2027 · 13:45 Uhrin 95 Tagen
Amtsgericht Lebach

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3Zimmer

1946Baujahr

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisVerkehrswert 13 % unter dem Mittel ähnlicher Objekte im Saarland
EinblickKein Gutachten online, Einsicht beim Amtsgericht
ZustandNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
RechteNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
NutzungNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus der Bekanntmachung

Aus der Bekanntmachung ergeben sich keine besonderen Punkte. Das Gutachten liegt uns nicht vor, Sie können es beim Amtsgericht einsehen.

Wertgrenzen bei 161.330 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 80.665 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 112.931 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

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Versteigerungstermin

in 95 Tagen

Mi., 27.01.202713:45 Uhr

Amtsgericht Lebach-Sitzungssaal 24-Saarbrücker Str. 10, 66822 Lebach

Sicherheitsleistung: 16.133 €
Aktenzeichen: 0004 K 0011/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 16.133 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Lebach, Saarland
Grundbuch Limbach (Schmelz) Blatt 4848
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Di, 25.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus der Bekanntmachung

Objektart: Zweifamilienhaus
Objekt: Grundsstück bebaut mit Zweifamilienhaus und diversen Nebengebäuden
Verkehrswert: 161.330 €
Einzelwerte: Verkehrswert insgesamt: 161.330,00 € Einzel-Verkehrswerte: 153.218,00 € (lfd. Nr. 1), 3.072,00 € (lfd. Nr. 2), 2.710,00 € (lfd. Nr. 3) und 2.330,00 € (lfd. Nr. 5)
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1946
Zimmer: 3 Zimmer
Ausstattung: Keller, Garage
Lage: Dorfstraße 125
66839 Schmelz, Limbach

Beschreibung des Gerichts

Grundstück bebaut mit Zweifamilienhaus und diversen Nebengebäuden

Details - ohne Gewähr:

zweigeschossiges, teilunterkellertes Zweifamilienhaus mit rückwärtigem Anbau, DG nicht ausgebaut; BJ (geschätzt) vor 1946; unfachmännisch und nicht fertiggestellter Innenausbau;

Kellergeschoss: 3 Kellerräume

EG: Diele, 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 83 qm + Garage, Heizungsraum, Tankraum

OG: Flur 5 Zimmer, Küche, Bad, ca. 130 qm

DG: nicht ausgebaut

Es besteht Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Lebach, Stand Di, 25.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektZweifamilienhaus, Baujahr 1946, 3 Zimmer, Garage
Wert161.330 € · 13 % unter dem Mittel der Zweifamilienhäuser im Saarland
TerminMi, 27.01.2027, 13:45 Uhr · Sicherheit 16.133 €

Automatisch aus der Bekanntmachung zusammengefasst, ohne Gewähr.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 161.330 €Di, 25.08.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Mi, 27.01.2027, 13:45 Uhrin 95 Tagen · Amtsgericht Lebach

Läuft seit 1 Monat und 4 Wochen.

Lage

Dorfstraße 125, 66839 Schmelz

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Automatisch aus der Bekanntmachung abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.