488 m² Wohnfläche1.315 m² Grundstück6 ZimmerBaujahr 1965
Fr. 22.01.2027 · 09:00 Uhrin 90 Tagen
Unbebautes Grundstück
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250.000 €festgesetzter Verkehrswert
6 Aufrufe0 auf Merklisten
308 m²Grundstück
leerNutzung
nur außenBesichtigung
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Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
- EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
- RechteDenkmalschutz
- NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
- VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit
Wichtig aus dem Gutachten
3 beachten4 in Ordnung
Beachten
- TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- DenkmalschutzUmbauten nur mit Genehmigung, dafür Steuervorteile.
In Ordnung
- Keine Rechte in Abteilung II
- Leer
- Kein Erbbaurecht
- Gutachten ist 10 Monate alt
Wertgrenzen bei 250.000 € Verkehrswert
- 5/10-Grenze
- 125.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 175.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
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Finanzierung bei Interhyp anfragenVersteigerungstermin
in 6 TagenFr., 30.10.202609:00 Uhr
Amtsgericht BensheimSaal 126
- Sicherheitsleistung
- 25.000 €
- Aktenzeichen
- 0043 K 0011/2025
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 25.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Bensheim, Hessen
- Grundbuch Heppenheim Blatt 18046 Flur 384 (landwirtschaftl. Fläche) 308 m² u. 387/2 (Gebäude- u. Freifläche) 232 m²
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Stand beim Gericht Di, 01.09.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- unbebautes Grundstück
- Objekt
- Sonstiges, unbebautes Grundstück
- Verkehrswert
- 250.000 €
- Einzelwerte
- 150.000 bzgl. BV1 100.000 bzgl. BV2
- Wiederholungstermin
- Nein
- Grundstück
- 308 m²
- Ausstattung
- Garten, Keller
- Nutzung
- leerstehend
- Besichtigung
- nur von außen, 09.12.2025, Außenbesichtigung durchgeführt
- Besonderheiten
- Denkmalschutz
- Lage
- Obere Gartenstraße 5+7
64646 Heppenheim
Beschreibung des Gerichts
BV 1 / Flurstück 384
Laut Gutachten zum Stichtag 09.12.2025: Grundstück, unbebaut, durch denkmalgeschützte Mauer eingeschränkte Erschließungsmöglichkeiten, derzeitige Nutzung: Gartenland, Grünfläche
BV 2 / Flurstück 387/2
Laut Gutachten zum Bewertungsstichtag 09.12.2025: Grundstück, bebaut mit einem Wohn- und Wirtschaftsgebäude, teilunterkellert, Baujahr unbekannt; das Gebäude ist unbewohnbar und teilweise nicht mehr verkehrssicher
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Bensheim, Stand Di, 01.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- Objektunbebautes Grundstück, 308 m² Grundstück
- ZustandGutachter nur außen
- Nutzungleerstehend
- VerfahrenTeilungsversteigerung
- Wert250.000 €
- TerminFr, 30.10.2026, 09:00 Uhr · Sicherheit 25.000 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (46 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 250.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Fr, 30.10.2026, 09:00 Uhrin 6 Tagen · Amtsgericht Bensheim
Läuft seit 1 Monat und 3 Wochen.
Lage
Obere Gartenstraße 5+7, 64646 Heppenheim
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
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