Name: Zwangsversteigerung K 0014/2025
Start: 2026-10-29T10:00+01:00
End: 2026-10-29
Location: Amtsgericht Erfurt

Unbebautes Grundstück

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12.000 €festgesetzter Verkehrswert

Unter dem Berge, 99097 Erfurt, Windischholzhausen
Donnerstag, 29. Oktober 2026Do., 29.10.2026 · 10:00 Uhrin 20 Tagen
Amtsgericht Erfurt

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2.320 m²Grundstück

leerNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

2 beachten4 in Ordnung

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Gutachten ist 38 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Leer
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht

So kommt der Gutachter auf 12.000 €

Vergleichswertverfahren (Bodenwertermittlung gem. § 40 ImmoWertV 2021) · Stichtag 22.08.2023

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 12.000 € (Bodenrichtwert 1,4 €/m²)
Vergleichswert: 12.000 €
Marktanpassung: Basiswert 13,00 €/m² (Bauerwartungsland Wohnen) abzgl. 30% Unsicherheit Planungsrecht (-3,90 €/m²), 10% Topografie/Bewuchs (-1,30 €/m²), 20% Abhängigkeit Nachbargrundstücke (-2,60 €/m²) = 5,20 €/m²bereits enthalten
Ergebnis: 12.000 € Verkehrswert zum Stichtag 22.08.2023

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 6.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 8.400 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Versteigerungstermin

in 20 Tagen

Do., 29.10.202610:00 Uhr

Amtsgericht ErfurtRaum 13 Sitzungssaal 1. OGRudolfstraße 46, 99092 Erfurt

Sicherheitsleistung: 1.200 €
Aktenzeichen: K 0014/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 1.200 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Wohngebäudeversicherung: Tarife vergleichen bei Tarifcheck

Verfahren

Amtsgericht Erfurt, Thüringen
Grundbuch Grundbuchamt: Erfurt; Gemarkung: Windischholzhausen; Blatt: 1353 BV 1
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Do, 25.06.2026, bei uns seit Do, 25.06.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: unbebautes Grundstück
Verkehrswert: 12.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Grundstück: 2.320 m²
Zustand: Topographie abgesenkt (leichte Senke), Dichter Wildwuchs mit Bäumen und Sträuchern, Nicht begehbar aufgrund dichten Bewuchses, Unbefestigter Zugangsweg
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: nur von außen, 22.08.2023, Betreten nicht möglich wegen dichten Bewuchses, Besichtigung von anliegenden Wegen aus durchgeführt
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Lage: Unter dem Berge
99097 Erfurt, Windischholzhausen

Beschreibung des Gerichts

unbebautes Grundstück, Gehölzfläche/Wildwuchs. Nicht erschlossen. Lage: südlich des Sportplatzes, “Unter dem Berge“.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Erfurt, Stand Do, 25.06.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektunbebautes Grundstück, 2.320 m² Grundstück
ZustandTopographie abgesenkt (leichte Senke), Dichter Wildwuchs mit Bäumen und Sträuchern · Gutachter nur außen
Nutzungleerstehend
Wert12.000 €
TerminDo, 29.10.2026, 10:00 Uhr · Sicherheit 1.200 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (22 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 12.000 €Do, 25.06.2026
Bei uns aufgenommenMi, 09.09.2026
Termin: Do, 29.10.2026, 10:00 Uhrin 20 Tagen · Amtsgericht Erfurt

Läuft seit 3 Monaten und 2 Wochen.

Lage

Unter dem Berge, 99097 Erfurt

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