61 m² Wohnfläche2 ZimmerBaujahr 1980
Di. 10.11. · 10:00 Uhrin 17 Tagen
Reihenhaus
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195.000 €festgesetzter Verkehrswert
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129 m²Wohnfläche
289 m²Grundstück
1968Baujahr
selbst bewohntNutzung
innenBesichtigung
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Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- Preis1.512 €/m², etwa im Mittel in Niedersachsen (1.576 €/m²)
- EinblickGutachten von 08/2024, über zwei Jahre alt
- ZustandRenovierungsbedürftig laut Gutachten
- RechteErbbaurecht
- NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
- VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit
Wichtig aus dem Gutachten
5 beachten3 in Ordnung
Beachten
- TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
- Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
- RenovierungsbedürftigRenovierung ins Gebot einrechnen.
- ErbbaurechtDas Grundstück gehört einem anderen: Erbbauzins, Restlaufzeit, oft Zustimmung zum Zuschlag.
- Gutachten ist 26 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Innen besichtigt
- Keine Rechte in Abteilung II
- Kein Denkmalschutz
Wertgrenzen bei 195.000 € Verkehrswert
- 5/10-Grenze
- 97.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 136.500 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
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Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
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Finanzierung bei Interhyp anfragenVersteigerungstermin
in 3 TagenDi., 27.10.202610:00 Uhr
Amtsgericht BurgdorfSaal 25Schloßstraße 4, 31303 Burgdorf
- Sicherheitsleistung
- 19.500 €
- Aktenzeichen
- 0005 K 0005/2024
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 19.500 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Burgdorf, Niedersachsen
- Grundbuch Burgdorf Blatt 3987
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Stand beim Gericht Do, 06.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Reihenhaus, angebaut, Massivbauweise
- Objekt
- Reihenhaus, im Erbbaurecht
- Verkehrswert
- 195.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1968
- Grundstück
- 289 m²
- Wohnfläche
- ca. 129 m² · 1.512 €/m²
- Ausstattung
- einfache bis mittlere Ausstattung
- Zustand
- renovierungsbedürftig, Zustand teilweise vernachlässigt, Spitzbodenausbau nicht genehmigt und nicht genehmigungsfähig
- Nutzung
- eigengenutzt
- Besichtigung
- Gutachter innen und außen, 21.08.2024
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; Erbbaurecht
- Geschosse
- 1 + Dachgeschoss
- Keller
- voll unterkellert
- Lage
- Westende 4
31303 Burgdorf
Beschreibung des Gerichts
Reihenmittelhaus im Erbbaurecht, Baujahr: ca. 1967/69, Wohnfläche: ca. 128 qm
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Burgdorf, Stand Do, 06.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektReihenhaus, Baujahr 1968, 129 m² Wohnfläche, 289 m² Grundstück, unterkellert
- Zustandrenovierungsbedürftig · Zustand teilweise vernachlässigt, Spitzbodenausbau nicht genehmigt und nicht genehmigungsfähig
- Nutzungeigengenutzt
- VerfahrenTeilungsversteigerung · Erbbaurecht
- Wert195.000 € (1.512 €/m²) · je m² etwa im Mittel der Reihenhäuser in Niedersachsen
- TerminDi, 27.10.2026, 10:00 Uhr · Sicherheit 19.500 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (1 Seite), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 195.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Di, 27.10.2026, 10:00 Uhrin 3 Tagen · Amtsgericht Burgdorf
Läuft seit 2 Monaten und 2 Wochen.
Lage
Westende 4, 31303 Burgdorf
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Di. 08.12. · 10:00 Uhrin 45 Tagen