129 m² Wohnfläche289 m² GrundstückBaujahr 1968
Di. 27.10. · 10:00 Uhrin 3 Tagen
Eigentumswohnung
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111.000 €festgesetzter Verkehrswert
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61 m²Wohnfläche
2Zimmer
1980Baujahr
selbst bewohntNutzung
nur außenBesichtigung
GasHeizung
Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- Preis1.820 €/m², 22 % über dem Mittel in Niedersachsen (1.497 €/m²)
- EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
- ZustandRenovierungsbedürftig laut Gutachten
- RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
- NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
3 beachten3 in Ordnung
Beachten
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
- RenovierungsbedürftigRenovierung ins Gebot einrechnen.
In Ordnung
- Keine Rechte in Abteilung II
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
Wertgrenzen bei 111.000 € Verkehrswert
- 5/10-Grenze
- 55.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 77.700 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
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Finanzierung bei Interhyp anfragenVersteigerungstermin
in 17 TagenDi., 10.11.202610:00 Uhr
Amtsgericht BurgdorfSaal 25Schloßstraße 4, 31303 Burgdorf
- Sicherheitsleistung
- 11.100 €
- Aktenzeichen
- 0005 K 0009/2024
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 11.100 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
- Bei der Hausverwaltung: Protokolle, Rücklage und geplante Umlagen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Burgdorf, Niedersachsen
- Grundbuch Burgdorf Blatt 7707
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Di, 13.10.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Eigentumswohnung, konventionelle massive Bauweise
- Objekt
- Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
- Verkehrswert
- 111.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1980, Anbau 1981
- Grundstück
- 2.950 m² (gesamte Anlage)
- Wohnfläche
- ca. 61 m² · 1.820 €/m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Ausstattung
- Wohnen/Essen, Schlafen, Küche, Bad/WC, Flur, Dachterrasse, Abstellraum
- Heizung
- Gaszentralheizung; Warmwasser: über Heizungsanlage
- Zustand
- renovierungsbedürftig, Mittlere Unterhaltsrückstände an Fassade, Ältere Holzfenster, Verbleibende älter Holzfenster, Schallschutz entsprechend Baujahr
- Nutzung
- eigengenutzt
- Besichtigung
- nur von außen, 17. Dezember 2024 und 27. Mai 2025, Nur Außenbesichtigung des Mehrfamilienhauses und des Treppenhauses möglich; Eigentumswohnung konnte von innen nicht besichtigt werden
- Energie
- 106 kWh/(m²·a) · vorhanden
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz
- Geschosse
- 4 Geschosse mit Staffelgeschoss (5. OG)
- Keller
- voll unterkellert
- Fenster
- ältere Holzfenster
- Dach
- Flachdach
- Restnutzungsdauer
- 28 Jahre laut Gutachten
- Adressen
- Retschystraße 27, 29
31303 Burgdorf
Beschreibung des Gerichts
2-Zimmerwohnung, Größe ca. 61 qm
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Burgdorf, Stand Di, 13.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEigentumswohnung, Baujahr 1980 (Anbau 1981), 61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, unterkellert, Gaszentralheizung
- Zustandrenovierungsbedürftig · Mittlere Unterhaltsrückstände an Fassade, Ältere Holzfenster · Gutachter nur außen
- Nutzungeigengenutzt
- Wert111.000 € (1.820 €/m²) · je m² 22 % über dem Mittel der Eigentumswohnungen in Niedersachsen
- TerminDi, 10.11.2026, 10:00 Uhr · Sicherheit 11.100 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (3 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Bei uns aufgenommen
- Vom Gericht aktualisiertStand Di, 13.10.2026
- Termin: Di, 10.11.2026, 10:00 Uhrin 17 Tagen · Amtsgericht Burgdorf
Läuft seit 2 Monaten.
Lage
Retschystraße 27, 31303 Burgdorf
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