303 m² Wohnfläche1.596 m² Grundstück
Fr. 27.11. · 09:00 Uhrin 34 Tagen
Gewerbegrundstück
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295.000 €festgesetzter Verkehrswert
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1.394 m²Grundstück
2013Baujahr
vermietetNutzung
nur außenBesichtigung
GasHeizung
Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
- EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
- ZustandGuter Zustand laut Gutachten
- RechteLeitungsrecht bleibt bestehen
- NutzungVermietet, der Mietvertrag geht auf Sie über
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
4 beachten4 in Ordnung1 gut zu wissen
Beachten
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- Leitungsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
- VermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
- Feuchtigkeit oder SchimmelKeine Hinweise auf Feuchtigkeit oder Schimmel. (Seite 13)
In Ordnung
- Zustand gut
- Kein Denkmalschutz
- Erschließung bezahlt
- Gutachten ist 12 Monate alt
Gut zu wissen
- ZubehörPV-Anlage mit ca. 80 kWp (Herstellungskosten 108.000 €, Zeitwert 80.000 €), Wert 80.000 €
Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe
Was möchten Sie über dieses Grundstück wissen? Ich antworte aus dem Gutachten des Sachverständigen und nenne die Seite dazu.
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Wertgrenzen bei 295.000 € Verkehrswert
- 5/10-Grenze
- 147.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 206.500 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
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Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
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Finanzierung bei Interhyp anfragenVersteigerungstermin
in 20 TagenFr., 13.11.202609:00 Uhr
Amtsgericht VechtaKapitelplatz 8, 49377 Vechta - Saal B-131
- Sicherheitsleistung
- 29.500 €
- Aktenzeichen
- 0010 K 0007/2024
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 29.500 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Vechta, Niedersachsen
- Grundbuch Hörsten Bl. 611
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Do, 15.10.2026, bei uns seit Do, 10.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- gewerblich genutztes Grundstück, freistehend, Stahlbaukonstruktion
- Verkehrswert
- 295.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 2013
- Grundstück
- 1.394 m²
- Nutzfläche
- ca. 348 m²
- Ausstattung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Sektionaltor, Gaszentralheizung mit Brennwertkessel, Fußbodenheizungen in Büros und Sozialräumen, Wallbox, PV-Anlage
- Heizung
- Gaszentralheizung mit Brennwertkessel, Fußbodenheizungen in Büros und Sozialräumen, Halle unbeheizt; Warmwasser: Separate Warmwasserversorgung
- Zustand
- gut, Innenbesichtigung nicht möglich – Fachgerechte Ausführung der Nach- und Umbauten und Brandshutzanforderungen nicht überprüfbar
- Nutzung
- vermietet
- Besichtigung
- nur von außen, 22.09.2025, Trotz vorheriger schriftlicher Bekanntgabe weitestgehend keine Innenbesichtigung ermöglicht. Bewertung überwiegend nach äußerem Anschein und vorhandenen Unterlagen.
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; erschließungsbeitragsfrei
- Geschosse
- Erdgeschoss
- Keller
- nicht unterkellert
- Modernisierungen
- Büroraum mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, Einzimmerwohnung im Dachgeschoss, Neue Zufahrt
- Fenster
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Dach
- Satteldach mit Sandwichpaneele und Lichtband
- Rechte in Abt. II
- Leitungsrecht (Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht), von ehemals betroffenen Grundbüchern übertragen. Bewertungsfläche nicht betroffen.), bleibt bestehen
- Restnutzungsdauer
- 28 Jahre laut Gutachten
- Lage
- Braunschweiger Straße 7
49434 Neuenkirchen, Hörsten
Beschreibung des Gerichts
- s. Kurzgutachten-
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Vechta, Stand Do, 15.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- Objektgewerblich genutztes Grundstück, Baujahr 2013, 348 m² Nutzfläche, 1.394 m² Grundstück, Gaszentralheizung mit Brennwertkessel, Fußbodenheizungen in Büros und Sozialräumen, Halle unbeheizt
- Zustandgut · Innenbesichtigung nicht möglich – Fachgerechte Ausführung der Nach- und Umbauten und Brandshutzanforderungen nicht überprüfbar · Gutachter nur außen
- Nutzungvermietet
- Wert295.000 €
- TerminFr, 13.11.2026, 09:00 Uhr · Sicherheit 29.500 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (19 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0010 K 0007/2024
- Bei uns aufgenommen
- Vom Gericht aktualisiertStand Do, 15.10.2026
- Vom Gericht aktualisiertStand Do, 15.10.2026
- Vom Gericht aktualisiertStand Do, 15.10.2026
- Termin: Fr, 13.11.2026, 09:00 Uhrin 20 Tagen · Amtsgericht Vechta
Läuft seit 1 Monat und 1 Woche.
Lage
Braunschweiger Straße 7, 49434 Neuenkirchen
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