Teilweise vermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
Gutachten ist 14 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
Keine Rechte in Abteilung II
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Garage oder Stellplatz
Gut zu wissen
Wertgrenzen weggefallenEin Zuschlag ist auch deutlich unter dem Verkehrswert möglich.
So kommt der Gutachter auf 799.000 €
Boden 286.000 €
Gebäude 512.870 €
Ertragswertverfahren mit Sachwertabschlag · Stichtag 14.08.2025
Rechnung des Gutachters
Bodenwert
286.000 € (Bodenrichtwert 52 €/m²)
Gebäude
512.870 € Zeitwert
Ertragswert
798.870 €
Ergebnis
799.000 € Verkehrswert zum Stichtag 14.08.2025
Wertgrenzen
Die Wertgrenzen sind hier weggefallen, weil ein früherer Termin ohne ausreichendes Gebot blieb. Ein Zuschlag ist deshalb auch unter 399.500 € möglich, der Hälfte des Verkehrswerts. Mehr zu den Wertgrenzen
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Grundbuch Grundbuch des Amtsgerichts Hof von Rehau, Blatt 9363
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Do, 24.09.2026, bei uns seit Do, 24.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
Objektart
Gewerbeeinheit, freistehend, Massivbau, mit Carport
Objekt
Werkstattgebäude mit Büro- und Sozialräumen
Verkehrswert
799.000 €
Wiederholungstermin
Ja, Wertgrenzen weggefallen
Baujahr
1988
Grundstück
5.496 m²
Nutzfläche
ca. 1.850 m²
Ausstattung
zentrale Wasserversorgung, Ablaufrohre Abwasserkanal, Gaszentralheizung, Photovoltaikanlage, Carport mit Photovoltaik, Einfriedung mit Zaun
Heizung
Gaszentralheizung; Warmwasser: über zentrale Wasserversorgung
Zustand
sanierungsbedürftig, äußerlich sanierungsbedürftig, ungepflegt, Gebäude makrt ältersbedingten Eindruck, Vegetation vor Untergeschoss, Verwitterung sichtbar
Nutzung
teilweise vermietet
Besichtigung
nur von außen, 04.09.2025, Besichtigung von außen. Zutritt nicht gewährt.
Besonderheiten
kein Denkmalschutz
Geschosse
2 Geschosse
Keller
teilweise unterkellert
Modernisierungen
2008 Umbau zu Büro- und Werkstattzwecken, Einbau Buro, Werkstatt, Sozialräume und Lager, Photovoltaikanlage auf Dach
Dach
Flachdach mit Ytong Fertigtielelementen und Wellplatten
Restnutzungsdauer
20 Jahre laut Gutachten
Lage
Reutlichweg 28 95111 Rehau
Beschreibung des Gerichts
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Hof von Stammbach
Gemarkung
Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
Anschrift
Hektar
Blatt
Rehau
1813
Gebäude- und Freifläche
Reutlichweg 28
0,5496
9363
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Werkstattgebäude mit Büro- und Sozialräumen
Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin aus den Gründen des § 85a ZVG versagt mit der Folge, dass die Wertgrenzen weggefallen sind.
Weitere Informationen unter www.zvg-portal.de
Der Versteigerungsvermerk ist am 22.07.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
Aufforderung:
Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden.
Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt.
Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.
Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
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