Name: Zwangsversteigerung 0003 K 0006/2026
Start: 2026-11-20T09:00+01:00
End: 2026-11-20
Location: Amtsgericht Walsrode

Musterfoto Einfamilienhaus, nicht das tatsächliche Objekt

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EinfamilienhausNeu · vor 3 Tagen

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125.000 €festgesetzter Verkehrswert

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Am Heidkamp 12, 29690 Lindwedel, Hope
Freitag, 20. November 2026Fr., 20.11.2026 · 09:00 Uhrin 42 Tagen
Amtsgericht Walsrode

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78 m²Wohnfläche

850 m²Grundstück

1976Baujahr

leerNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Preis1.603 €/m², 8 % unter dem Mittel in Niedersachsen (1.738 €/m²)
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandRenovierungsbedürftig laut Gutachten
RechteBergbaurecht bleibt bestehen
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

4 beachten8 in Ordnung1 gut zu wissen

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Bergbaurecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
RenovierungsbedürftigRenovierung ins Gebot einrechnen. Sanierungsstau laut Gutachten ca. 1.500 €.
Feuchtigkeit oder SchimmelKeine Feuchtigkeit oder Schimmel im Rahmen der Ortsbesichtigung offensichtlich festgestellt. (Seite 2.2, 5.6, 9.3, 14.1)

In Ordnung

Leer
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Keine Baulasten
Erschließung bezahlt
Gutachten ist 3 Monate alt
Garage oder Stellplatz

Gut zu wissen

ZubehörDoppelgarage mit Anbau; Heizkörper und Paletten auf Grundstück (zur Entsorgung)

Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe

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So kommt der Gutachter auf 125.000 €

Boden 82.365 €
Gebäude 117.588 €
Außenanlagen 7.500 €

Vergleichswertverfahren (maßgeblich), Sachwertverfahren (unterstützend zur Plausibilisierung) · Stichtag 02.07.2026

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 82.365 € (Bodenrichtwert 95 €/m²)
Gebäude: 117.588 € Zeitwert
Garage, Außenanlagen: 7.500 €
Sachwert vorläufig: 122.924 €
Vergleichswert: 125.484 €
Marktanpassung: Sachwertfaktor 0,7973; Wagnisabschlag 25% (nur Außenbesichtigung und Leerstand)
Ergebnis: 125.000 € Verkehrswert zum Stichtag 02.07.2026

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 62.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 87.500 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,35 % effektivem Jahreszins (Stand 04.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 42 Tagen

Fr., 20.11.202609:00 Uhr

Amtsgericht WalsrodeO 141Lange Straße 29 - 33, 29664 Walsrode

Sicherheitsleistung: 12.500 €
Aktenzeichen: 0003 K 0006/2026

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 12.500 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

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Verfahren

Amtsgericht Walsrode, Niedersachsen
Grundbuch Hope Blatt 152
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Di, 06.10.2026, bei uns seit Di, 06.10.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, freistehend, Fertighauskonstruktion (Holzrahmenkonstruktion), vorgefertigt, mit Doppelgarage mit Anbau (1981, keine Baugenehmigung für Anbau)
Verkehrswert: 125.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1976, Anbau 1981
Grundstück: 850 m²
Wohnfläche: ca. 78 m² · 1.603 €/m²
Ausstattung: Keller, Garage, Walmdach mit Betondachsteineindeckung, Holzfenster vor 1985, Rollläden vorhanden, Aluminiumhaustür verglast, Terrasse ohne Überdachung, Betonverbundsteinpflaster, Maschendrahtzaun, Holzbrett- und Sichtschutzzaun
Heizung: nicht bekannt; Warmwasser: nicht bekannt
Zustand: renovierungsbedürftig, Holzfenster teils verwittert, Holzverkleidungen an Doppelgarage am Dachrand durch Fäulnis geschädigt, Außenanlage stark vernachlässigt, Garten verwildert, Heizkörper und Paletten auf Grundstück lagern
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: nur von außen, 18.06.2026, 02.07.2026, Nur Außenbesichtigung; Schuldner erschien nicht zu den Terminen; Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht
Energie: nicht vorhanden
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Keine Altlasten bekannt oder offensichtlich; können grundsätzlich nicht gänzlich ausgeschlossen werden ohne spezielle Untersuchung; Baulasten: Keine Baulast eingetragen auf Flurstück 80/24; erschließungsbeitragsfrei
Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss (nicht ausgebaut)
Keller: voll unterkellert
Fenster: Holzfenster vor 1985, einfachverglast, teils verwittert
Dach: Walmdach, Betondachsteineindeckung, ursprungsähnlich einfache Wärmedämmung
Rechte in Abt. II: Bergbaurecht (Ausschließliches, übertragbares Recht der Kali und Salz Aktiengesellschaft, Kassel, auf in den Gemarkungen Hope und Lindwedel belegenen Grundstücken zu bohren und zu schürfen sowie Mineralien, Öle und bituminöse Stoffe zu gewinnen, eingetragen unter Bezugnahme auf notariellen Vertrag vom 05.07.1905 am 18.11.1906 und am 18.04.1975 zur Mithaft übertragen), bleibt bestehen
Restnutzungsdauer: 30 Jahre laut Gutachten
Lage: Am Heidkamp 12
29690 Lindwedel, Hope

Beschreibung des Gerichts

Vollunterkellertes Einfamilienhaus (Fertighauskonstruktion) nebst einer Doppelgarage auf einem 850 m² großen Grundstück mit Anbau im Osten von Lindwedel-Hope. Baujahr lt. Gutachten um 1976 (Haus) bzw. 1981 (Garage); Wohnfläche lt. Gutachten ca. 78 m².

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Walsrode, Stand Di, 06.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektfreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1976 (Anbau 1981), 78 m² Wohnfläche, 850 m² Grundstück, unterkellert, nicht bekannt, Garage
Zustandrenovierungsbedürftig · Holzfenster teils verwittert, Holzverkleidungen an Doppelgarage am Dachrand durch Fäulnis geschädigt · energetisch nicht vorhanden · Gutachter nur außen
Nutzungleerstehend
Wert125.000 € (1.603 €/m²) · je m² 8 % unter dem Mittel der Einfamilienhäuser in Niedersachsen
TerminFr, 20.11.2026, 09:00 Uhr · Sicherheit 12.500 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (44 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0003 K 0006/2026 · Verkehrswert 125.000 €Di, 06.10.2026
Bei uns aufgenommenDi, 06.10.2026
Termin: Fr, 20.11.2026, 09:00 Uhrin 42 Tagen · Amtsgericht Walsrode

Seit 3 Tagen veröffentlicht.

Lage

Am Heidkamp 12, 29690 Lindwedel

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.