Baujahr ca. 1920
Fr. 13.11. · 09:30 Uhrin 20 Tagen
Einfamilienhaus
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Verkehrswert noch nicht festgesetztDas Gericht macht 22,00 € bekannt, solange der Verkehrswert aussteht
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946 m²Grundstück
3Zimmer
1913Baujahr
selbst bewohntNutzung
innenBesichtigung
Holz, ÖfenHeizung
Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisVerkehrswert noch nicht festgesetzt
- EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
- ZustandRenovierungsbedürftig laut Gutachten
- RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
- NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
- VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit
Wichtig aus dem Gutachten
2 kritisch3 beachten4 in Ordnung
Kritisch
- FeuchtigkeitFeuchtigkeitsspuren Keller
- Scheune: Scheunentor fehlt, bis zur Firsthöhe einsichtigBei der angrenzenden Scheune fehlt auf der gesamten Frontfläche das Scheunentor und die Scheune ist bis zur Firsthöhe …
Beachten
- TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
- Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
- RenovierungsbedürftigRenovierung ins Gebot einrechnen.
In Ordnung
- Innen besichtigt
- Keine Rechte in Abteilung II
- Kein Erbbaurecht
- Gutachten ist 6 Monate alt
So kommt der Gutachter auf 167.220 €
- Boden 66.220 €
- Gebäude 90.000 €
- Außenanlagen 2.000 €
Sachwertverfahren · Stichtag 24.04.2026
Rechnung des Gutachters
- Bodenwert
- 66.220 € (Bodenrichtwert 70 €/m²)
- Gebäude
- 90.000 € Zeitwert
- Garage, Außenanlagen
- 2.000 €
- Sachwert vorläufig
- 167.220 €
- Ergebnis
- 167.220 € Verkehrswert zum Stichtag 24.04.2026
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Der Verkehrswert ist noch nicht veröffentlicht. Die Kosten stehen hier, sobald er feststeht.
Finanzierung vergleichenVersteigerungstermin
in 6 TagenFr., 30.10.202610:30 Uhr
Amtsgericht Limburg a. d. LahnSaal B 11Walderdorffstr. 12
- Aktenzeichen
- 0010 K 0030/2025
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts vorbereiten, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Limburg a. d. Lahn, Hessen
- Grundbuch Das im Grundbuch von Oberzeuzheim Blatt 1312 eingetragene Grundstück: Lfd.Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Oberzeuzheim 40 79 Hof- und Gebäudefläche, Hofacker 2 946
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Stand beim Gericht Mi, 26.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Einfamilienhaus, freistehend, Backstein, Bruchstein, Hohlblockstein
- Objekt
- Einfamilienhaus, Wohnhaus mit Scheune, Hasenstallungen mit Strohlager und kleiner Werkstatt
- Verkehrswert
- noch nicht festgesetzt (das Gericht macht 22,00 € bekannt)
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1913, Anbau 1984
- Grundstück
- 946 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Ausstattung
- Keller, Glasfaseranschluss, Strom, Wasser, Kanal, Bad, WC, Kamin (nicht gebrauchsfähig)
- Heizung
- Holzheizung
- Zustand
- renovierungsbedürftig, Feuchtigkeitsspuren Keller, Keller durch Unrat kaum begehbar, Keine Wärmedämmung (außer teilweise Dachbereich), Dampfsperre fehlt, Offener Kamin nicht gebrauchsfähig
- Nutzung
- eigengenutzt
- Besichtigung
- Gutachter innen und außen, 24.04.2026, Keller durch Unrat kaum begehbar, daher Kellerbereiche nicht vollständig besichtigt
- Geschosse
- 2 Geschosse plus Speicher
- Keller
- teilweise unterkellert
- Modernisierungen
- Dachbereich teilweise gedämmt mit Isover Glaswolle (Anbau 1984)
- Fenster
- teils einfach, teils doppelt verglast (Kunststoff)
- Dach
- Satteldach verschiefert
- Restnutzungsdauer
- 70 Jahre laut Gutachten
- Lage
- Hofacker 2
65589 Hadamar, Oberzeuzheim
Beschreibung des Gerichts
Wohnhaus: Baujahr 1913; im Jahr 1984 mit einem Anbau erweitert; nicht isoliert; Holzheiung; einfach und doppelt verglaste Kunststofffenster; Teilunterkellert (Nässe bzw. Feuchtigkeitsspuren sichtbar); stark renovierungsbedürftig
Scheune: stark renovierungsbedürftig; kein Scheunentor auf der gesamten Frontfläche; Satteldach
Hasenstallungen mit Strohlager und kleiner Werkstatt
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Limburg a. d. Lahn, Stand Mi, 26.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- Objektfreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1913 (Anbau 1984), 3 Zimmer, 946 m² Grundstück, teilweise unterkellert, Holzheizung
- Zustandrenovierungsbedürftig · Feuchtigkeitsspuren Keller, Keller durch Unrat kaum begehbar
- Nutzungeigengenutzt
- VerfahrenTeilungsversteigerung
- Wertnoch nicht festgesetzt (das Portal zeigt 22,00 €)
- TerminFr, 30.10.2026, 10:30 Uhr
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (7 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiert
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Fr, 30.10.2026, 10:30 Uhrin 6 Tagen · Amtsgericht Limburg a. d. Lahn
Läuft seit 1 Monat und 4 Wochen.
Lage
Hofacker 2, 65589 Hadamar
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
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