Hoher SanierungsstauLaut Gutachten ca. 89.680 €, mehr als ein Drittel des Verkehrswerts. Kosten gehören ins Gebot.
Schadstoffe erwähntAußenverkleidung mit Asbestschindeln z.T.
Beachten
TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Leitungsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Nutzungsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
FeuchtigkeitFeuchtigkeitsschäden z.T.
Gutachten ist 20 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
Innen besichtigt
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Keine Baulasten
Garage oder Stellplatz
Wertgrenzen bei 151.898 € Verkehrswert
5/10-Grenze
75.949 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze
106.329 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,35 % effektivem Jahreszins (Stand 04.10.2026) und 2 % Tilgung.
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Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Fr, 07.08.2026, bei uns seit Fr, 07.08.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
Objektart
Einfamilienhaus, freistehend, massiv, Mischmauerwerk, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, steiles Satteldach, mit keine, aber Stall und Schuppen vorhanden
Verkehrswert
151.898 €
Einzelwerte
Objekt 1: 6.600,00 | Objekt 2: 10.000,00 | Objekt 3: 93.780,00 | Objekt 4: 9.900,00 | Objekt 5: 31.618,00
Wiederholungstermin
Nein
Baujahr
1982, Anbau 1988
Grundstück
1.700 m²
Wohnfläche
ca. 236 m² · 644 €/m²
Nutzfläche
ca. 236 m²
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Ölzentralheizung (1996, 22 kW) mit Holzvergaser (2012, 20 kW), Pufferspeicher und Warmwasserboiler, Fußbodenheizung in Bädern, zwei Bäder im Erdgeschoss, Kunststofffenster überwiegend thermoisoliert, Einbauküche, Balkon im Dachgeschoss
Heizung
Kombination Ölzentralheizung (Viessmann VitoCell, 22 kW, Baujahr 1996) und Holzvergaser (Junkers, 20 kW, Baujahr 2012), 1996; Warmwasser: 165 l Warmwasserboiler, Fußbodenheizung in Bädern
Zustand
sanierungsbedürftig, Feuchtigkeitsschäden z.T., Dachschäden z.T., Putz- und Fassadenschäden z.T., Außenverkleidung mit Asbestschindeln z.T., Fußbodenschäden z.T. · Wertminderung 89.680 €
Nutzung
eigengenutzt
Besichtigung
Gutachter innen und außen, 25.02.2025, Ortsbesichtigung mit Verfahrensbeteiligten und Sachverständigem durchgeführt, Aufmaß erstellt
Energie
nicht vorhanden
Besonderheiten
kein Denkmalschutz; Altlasten: Altlastenverzeichnis nicht eingesehen, kein Verdacht auf Altlasten bei Ortsbesichtigung erkannt; Baulasten: keine Baulasten eingetragen (Mitteilung Landratsamt vom 30.01.2025)
Geschosse
Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss
Keller
voll unterkellert
Modernisierungen
ca. 1988 Anbau, ca. 1996-1998 Fenster erneuert, ca. 2002 Dächer neu eingedeckt, ca. 2008 Fußboden erneuert, ca. 2018 Bad im Erdgeschoss erneuert
steiles und flaches Satteldach mit Prefaldacheindeckung und Bitumschichtdacheindeckung, Dachrinnen vorhanden
Rechte in Abt. II
Gasleitungsrecht mit Schutzstreifen (HD-Erdgasleitung S-79.00- und S 79.01 mit Bebauungs- und Bepflanzungsbeschränkung für Gasversorgung Thüringen GmbH, eingetragen 12.11.2002, betrifft Flurstück 591/3), bleibt bestehen; Wasserleitungsrecht mit Schutzstreifen (Leitungsrecht AWL DN 200 mit Schutzstreifen für Zweckverband Wasser- u. Abwasser-Verband-Ilmenau, Breite 6 m, Länge ca. 3,5 m, eingetragen 23.02.2010, betrifft Flurstück 592/1), bleibt bestehen; Nutzungsrecht (Nutzungsrecht für jeweilige Gebäudeeigentümer in Ehegemeinschaft (GGB 20), eingetragen 12.03.1980, bei Ortsbesichtigung als stark beeinträchtigend bewertet, betrifft Flurstück 591/1), bleibt bestehen
Objekt 1: wirtschaftliche Einheit mit den übrigen beschlagnahmten Grundstücken und dem Gebäudeeigentum; Beschreibung siehe Flst. 591/1 | Objekt 2: wirtschaftliche Einheit mit den übrigen beschlagnahmten Grundstücken und dem Gebäudeeigentum; Gartenland, nicht erschlossen; zur übrigen Beschreibung siehe Flst. 591/1 | Objekt 3: wirtschaftliche Einheit mit den übrigen beschlagnahmten Grundstücken und dem Gebäudeeigentum; Beschreibung siehe Flst. 591/1 | Objekt 4: wirtschaftliche Einheit mit den übrigen beschlagnahmten Grundstücken und dem Gebäudeeigentum; Wohnhaus, Bj. ca. 1982, massiv, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss ohne Drempel, steiles Satteldach, Anbauten ca. 1988, ein- und zweigeschossig mit Flachdach und flachem Satteldach, voll unterkellert z.T. als Souterrain, insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche, diverse Baumängel und Wertminderungen; Balkon, Garageneinbau und sanierungsbedürftige Einliegerwohnung im EG; Außenanlagen mit Stall, Holzschuppen, Mauer und Gartenhäusern, mit Betonpflaster verlegte Einfahrt, Einfriedung mit Holzlattenzaun bzw. Holzsichtschutz, Beete, Rasenflächen und verschiedene Bäume und Sträucher; eigengenutzt | Objekt 5: wirtschaftliche Einheit mit den übrigen beschlagnahmten Grundstücken und dem Gebäudeeigentum; Beschreibung siehe Flst. 591/1
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