174 m² Wohnfläche6 ZimmerBaujahr 1820
Do. 05.11. · 10:00 Uhrin 12 Tagen
EinfamilienhausNeu · vor 18 Std.
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Verkehrswert nicht veröffentlicht
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156 m²Wohnfläche
1950Baujahr
leerNutzung
innenBesichtigung
WärmepumpeHeizung
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Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisVerkehrswert noch nicht festgesetzt
- EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
- ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
- RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
- NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
2 kritisch1 beachten9 in Ordnung1 gut zu wissen
Kritisch
- SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot. Sanierungsstau laut Gutachten ca. 237.000 €.
- FeuchtigkeitFeuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss auf ca. (Seite 28, 38)
Beachten
- Erschließungsbeiträge offenZahlen muss, wer beim Bescheid Eigentümer ist.
In Ordnung
- Innen besichtigt
- Keine Rechte in Abteilung II
- Leer
- Kein Denkmalschutz
- Keine Altlasten bekannt
- Keine Baulasten
- Gutachten ist 4 Monate alt
- Wärmepumpe, 2006
- Garage oder Stellplatz
Gut zu wissen
- ZubehörGarage im Kellergeschoss; Stellplatz
Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe
Was möchten Sie über dieses Haus wissen? Ich antworte aus dem Gutachten des Sachverständigen und nenne die Seite dazu.
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Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
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Finanzierung
Der Verkehrswert ist noch nicht veröffentlicht. Die Kosten stehen hier, sobald er feststeht.
Finanzierung vergleichenVersteigerungstermin
in 82 TagenDo., 14.01.202710:00 Uhr
Amtsgericht OlpeHauptgebäude, Etage EG, Sitzungssaal 042Bruchstr. 32, 57462 Olpe
- Aktenzeichen
- 0012 K 0002/2026
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts vorbereiten, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Olpe, Nordrhein-Westfalen
- Grundbuch Windhausen Blatt 2347
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Fr, 23.10.2026, bei uns seit Fr, 23.10.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Einfamilienhaus, freistehend, Massivbau, mit 1 Garage im Kellergeschoss
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1950
- Wohnfläche
- ca. 156 m²
- Nutzfläche
- ca. 357 m²
- Ausstattung
- Keller, Garage, Zentralheizung (Wärmepumpe), Bad im Keller mit Wanne und Dusche, Gäste-WC im Erdgeschoss, Bad im Erdgeschoss mit Wanne, Flachheizkörper mit Thermostaten
- Heizung
- Zentralheizung Wärmepumpe Baujahr 2006, Flachheizkörper mit Thermostaten, 2006; Warmwasser: zentral über Heizung, zusätzlich Durchlauferhitzer (Elektro)
- Zustand
- sanierungsbedürftig, Feuchtigkeitsschäden Kellergeschoss ca. 40 lfd. Meter, Feuchtigkeitsschäden Erdgeschoss und Obergeschoss, Dach nicht gedämmt, Fenster teilweise einfach verglast, Elektroinstallation überaltert · Wertminderung 237.000 €
- Nutzung
- leerstehend
- Besichtigung
- Gutachter innen und außen, 25.06.2026, Außen- und Innenbesichtigung durchgeführt; Objekt konnte vollständig in Augenschein genommen werden.
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; Altlasten: Bewertungsobjekt ist nicht als Verdachtsfläche im Altlastenkataster aufgeführt.; Baulasten: Baulastenverzeichnis enthält keine Eintragungen.; Erschließungsbeiträge offen
- Geschosse
- 2 Geschosse mit Keller und nicht ausgebautem Dachgeschoss
- Keller
- voll unterkellert
- Modernisierungen
- Wärmepumpe 2006, Teilweise Fenster mit Wärmedämmverglasung
- Fenster
- teilweise Holz mit Einfachverglasung, teilweise Kunststoff/Aluminium mit Wärmedämmverglasung
- Dach
- Sattel-/Giebeldach mit Betondachsteinen, ohne Dämmung, begehbar aber nicht ausgebaut
- Restnutzungsdauer
- 45 Jahre laut Gutachten
- Lage
- Alte Dorfstraße 6
57439 Attendorn, Lichtringhausen
Beschreibung des Gerichts
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Einfamilienhaus; zweigeschossig; unterkellert, mit Garage im Kellergeschoss; nicht ausgebautes Dachgeschoss; freistehend, Baujahr: ca. 1950, Wohnfläche ca. 156 m².
Massivbbauweise, Satteldach mit Betonsteindeckung, Zentralheizung als Wärmepumpe (Baujahr 2006). Das Gebäude ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Der bauliche Zustand ist unbefriedigend. Es besteht erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Bietinteressenten müssen damit rechnen, dass sie eine Sicherheit in Höhe von 4200€ leisten müssen.
Massivbbauweise, Satteldach mit Betonsteindeckung, Zentralheizung als Wärmepumpe (Baujahr 2006). Das Gebäude ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Der bauliche Zustand ist unbefriedigend. Es besteht erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Bietinteressenten müssen damit rechnen, dass sie eine Sicherheit in Höhe von 4200€ leisten müssen.
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Olpe, Stand Fr, 23.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- Objektfreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1950, 156 m² Wohnfläche, unterkellert, Zentralheizung Wärmepumpe Baujahr 2006, Flachheizkörper mit Thermostaten (2006), 1 Garage im Kellergeschoss
- Zustandsanierungsbedürftig · Feuchtigkeitsschäden Kellergeschoss ca. 40 lfd. Meter, Feuchtigkeitsschäden Erdgeschoss und Obergeschoss · Abzug 237.000 €
- Nutzungleerstehend
- TerminDo, 14.01.2027, 10:00 Uhr
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (43 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0012 K 0002/2026
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Do, 14.01.2027, 10:00 Uhrin 82 Tagen · Amtsgericht Olpe
Seit einem Tag veröffentlicht.
Lage
Alte Dorfstraße 6, 57439 Attendorn
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137 m² WohnflächeBaujahr 1999
Do. 10.12. · 10:00 Uhrin 47 Tagen