Name: Zwangsversteigerung 0001 K 0004/2025
Start: 2026-11-18T09:30+01:00
End: 2026-11-18
Location: Amtsgericht Nordenham

Musterfoto Wohn-/Geschäftshaus, nicht das tatsächliche Objekt

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Wohn- und Geschäftshaus

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120.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Friesenstraße 13, 26954 Nordenham
Mittwoch, 18. November 2026Mi., 18.11.2026 · 09:30 Uhrin 40 Tagen
Amtsgericht Nordenham

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240 m²Wohnfläche

532 m²Grundstück

1938Baujahr

leerNutzung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Preis500 €/m², 55 % unter dem Mittel in Niedersachsen (1.115 €/m²)
EinblickGutachten online
ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch2 in Ordnung

Kritisch

SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Leer

Wertgrenzen bei 120.000 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 60.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 84.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Versteigerungstermin

in 40 Tagen

Mi., 18.11.202609:30 Uhr

Amtsgericht NordenhamSaal II (1. Stock) Zimmer 120Bahnhofstraße 56, 26954 Nordenham

Sicherheitsleistung: 12.000 €
Aktenzeichen: 0001 K 0004/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 12.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

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Verfahren

Amtsgericht Nordenham, Niedersachsen
Grundbuch Nordenham Blatt 13453
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Mi, 16.09.2026, bei uns seit Mi, 16.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Wohn-/Geschäftshaus
Verkehrswert: 120.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: ca. 1938
Grundstück: 532 m²
Wohnfläche: ca. 240 m² · 500 €/m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
Ausstattung: Keller
Zustand: sanierungsbedürftig, Heizung fehlt, nicht bewohnbar
Nutzung: leerstehend
Keller: voll unterkellert
Lage: Friesenstraße 13
26954 Nordenham

Beschreibung des Gerichts

unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus; Baujahr ca. 1938; keine Heizung; Wohnfläche ca. 240 qm, Grundstücksgröße ca. 532 qm

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Nordenham, Stand Mi, 16.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektWohn-/Geschäftshaus, Baujahr 1938 (ca.), 240 m² Wohnfläche, 532 m² Grundstück, unterkellert
Zustandsanierungsbedürftig · Heizung fehlt, nicht bewohnbar
Nutzungleerstehend
Wert120.000 € (500 €/m²) · je m² 55 % unter dem Mittel der Wohn- und Geschäftshäuser in Niedersachsen
TerminMi, 18.11.2026, 09:30 Uhr · Sicherheit 12.000 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (1 Seite), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0001 K 0004/2025 · Verkehrswert 120.000 €Mi, 16.09.2026
Bei uns aufgenommenMi, 16.09.2026
Termin: Mi, 18.11.2026, 09:30 Uhrin 40 Tagen · Amtsgericht Nordenham

Läuft seit 3 Wochen.

Lage

Friesenstraße 13, 26954 Nordenham

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