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70.000 €festgesetzter Verkehrswert
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Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- Preis1.167 €/m², 26 % unter dem Mittel in Niedersachsen (1.576 €/m²)
- EinblickGutachten online
- ZustandRenovierungsbedürftig laut Gutachten
- RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
- NutzungIm Gutachten nicht eindeutig, bitte dort nachlesen
- VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit
Wichtig aus dem Gutachten
Beachten
- TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
- RenovierungsbedürftigRenovierung ins Gebot einrechnen.
- Feuchtigkeit oder SchimmelDas Gutachten enthält keine Angaben zu Feuchtigkeit oder Schimmel.
In Ordnung
- Keine Rechte in Abteilung II
- Gutachten ist 12 Monate alt
Gut zu wissen
- HausgeldDas Gutachten macht keine Angaben zu Hausgeld oder Rücklagen (Einfamilienhaus/Reihenhaus).
Was möchten Sie über dieses Haus wissen? Ich antworte aus dem Gutachten des Sachverständigen und nenne die Seite dazu.
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Wertgrenzen bei 70.000 € Verkehrswert
- 5/10-Grenze
- 35.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 49.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
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Finanzierung
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
Klären Sie Ihre Finanzierung vor dem Versteigerungstermin. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und begleiten Sie Schritt für Schritt.
Finanzierung bei Interhyp anfragenVersteigerungstermin
in 81 TagenMi., 13.01.202709:30 Uhr
Amtsgericht VarelSaal 25Schloßplatz 7, 26316 Varel
- Sicherheitsleistung
- 7.000 €
- Aktenzeichen
- 0032 K 0001/2025
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 7.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Varel, Niedersachsen
- Grundbuch Varel-Stadt Blatt 3970
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Stand beim Gericht Di, 13.10.2026, bei uns seit So, 06.09.2026, zum 2. Mal angesetzt
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Reihenhaus, angebaut
- Verkehrswert
- 70.000 €
- Wiederholungstermin
- Ja, Termin erneut angesetzt
- Baujahr
- 1963
- Grundstück
- 199 m²
- Wohnfläche
- ca. 60 m² · 1.167 €/m²
- Nutzfläche
- ca. 26 m²
- Ausstattung
- Keller, einfach verglaste Fenster, Schraubsicherungen, kein FI-Schalter
- Heizung
- Heizungsanlage erneuerungspflichtig nach EEG
- Zustand
- renovierungsbedürftig, Unterhaltungsrückstände, einfach verglaste Fenster abgängig, Heizungsanlage erneuerungspflichtig, veraltete Elektrik (Schraubsicherungen, kein FI-Schalter), Badezimmer erneuerungswürdig
- Geschosse
- Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
- Keller
- teilweise unterkellert
- Fenster
- überwiegend einfach verglast, abgängig
- Lage
- Rüstringer Str. 20
26316 Varel
Beschreibung des Gerichts
Detaillierte Objektbeschreibung:
Reihenmittelhaus mit massivem Schuppen
Reihenmittelhaus: Geschosse: Keller (ca. halb unterkellert), EG, OG, DG (überwiegend ausgebaut); Baujahr: 1963; Wohnfläche: rd. 60 qm; Nutzfläche: 15 qm (Keller), rd. 11 qm (Zimmer im DG; keine Wohnfläche aufgrund zu geringer Raumhöhe); renovierungs- und sanierungsbedürftig; massiver Schuppen mit rd. 9 qm Nutzfläche.
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Varel, Stand Di, 13.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektReihenhaus, Baujahr 1963, 60 m² Wohnfläche, 199 m² Grundstück, teilweise unterkellert, Heizungsanlage erneuerungspflichtig nach EEG
- Zustandrenovierungsbedürftig · Unterhaltungsrückstände, einfach verglaste Fenster abgängig
- VerfahrenTeilungsversteigerung · Zum 2. Mal angesetzt
- Wert70.000 € (1.167 €/m²) · je m² 26 % unter dem Mittel der Reihenhäuser in Niedersachsen
- TerminMi, 13.01.2027, 09:30 Uhr · Sicherheit 7.000 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (4 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Bei uns aufgenommen
- Termin vorbei
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 70.000 €
- Erneut angesetztNeuer Termin: Mittwoch, 13. Januar 2027, 09:30 Uhr
- Termin: Mi, 13.01.2027, 09:30 Uhrin 81 Tagen · Amtsgericht Varel
Läuft seit 1 Woche.
Lage
Rüstringer Str. 20, 26316 Varel
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