Mo. 26.10. · 11:00 Uhrin 2 Tagen
Mehrfamilienhaus
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53.000 €festgesetzter Verkehrswert
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173 m²Wohnfläche
311 m²Grundstück
1900Baujahr
teils vermietetNutzung
innenBesichtigung
Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
Chance: Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen. Ein Zuschlag ist auch weit unter dem Verkehrswert möglich.
- Preis306 €/m², 81 % unter dem Mittel in Niedersachsen (1.621 €/m²)
- EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
- ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
- RechteWegerecht bleibt bestehen
- NutzungTeilweise vermietet, der Mietvertrag geht auf Sie über
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
2 kritisch4 beachten4 in Ordnung1 gut zu wissen
Kritisch
- SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.
- Schadstoffe erwähntFassade: Blechplatten und Faserzementverkleidung (evtl. asbesthaltig)
Beachten
- Wegerecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
- Fremde Versorgungsanschlüsse bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
- Teilweise vermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
- Gutachten ist 16 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Innen besichtigt
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Garage oder Stellplatz
Gut zu wissen
- Wertgrenzen weggefallenEin Zuschlag ist auch deutlich unter dem Verkehrswert möglich.
Wertgrenzen bei 53.000 € Verkehrswert
Die Wertgrenzen sind hier weggefallen, weil ein früherer Termin ohne ausreichendes Gebot blieb. Ein Zuschlag ist deshalb auch unter 26.500 € möglich, der Hälfte des Verkehrswerts. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
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Finanzierung bei Interhyp anfragenVersteigerungstermin
in 2 TagenMo., 26.10.202610:00 Uhr
Amtsgericht GoslarRaum 314Kaiserbleek 8, 38640 Goslar
- Sicherheitsleistung
- 5.300 €
- Aktenzeichen
- 0011 K 0019/2025
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 5.300 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Goslar, Niedersachsen
- Grundbuch Groß Döhren Blatt 675
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen
- Stand beim Gericht Di, 08.09.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus, angebaut, Fachwerk, Anbauten Massiv, mit Garage vorhanden
- Verkehrswert
- 53.000 €
- Wiederholungstermin
- Ja, Wertgrenzen weggefallen
- Baujahr
- 1900, Anbau 1969
- Grundstück
- 311 m²
- Wohnfläche
- ca. 173 m² · 306 €/m²
- Ausstattung
- Größtenteils einfache Ausstattung, Betonsteineindeckung Satteldach, Wellplatten-Flachdächer (Faserzement), Plattenverkleidung (Blechplatten, Faserzement)
- Zustand
- sanierungsbedürftig, Vernachlässigte Instandhaltung, Modernisierungsbedarf, Erforderliche Kleinreparaturen, Fassade: Blechplatten und Faserzementverkleidung (evtl. asbesthaltig), Wellplatten-Flachdächer mit Asbest-Verdacht
- Nutzung
- teilweise vermietet, Mietvertrag lag vor
- Besichtigung
- Gutachter innen und außen, 12.06.2025 und 17.06.2025, Wohnung 1 und 3: Innen- und Außenbesichtigung; Wohnung 2: Nur Außenbesichtigung
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz
- Geschosse
- 3 (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss)
- Modernisierungen
- Kleine Modernisierungen, ca. 0,5 Punkte
- Dach
- Satteldach mit Betonsteineindeckung und Unterdach; Anbauten Flachdach mit Wellplatten (Faserzement, Verdacht auf Asbest)
- Rechte in Abt. II
- Durchgangsrecht (Durchgang vom Nachbargrundstück (Haus Nr. 17) zu Haus Nr. 16 zur Erschließung der Wohnung und des Dachgeschosses), bleibt bestehen; Fremde Versorgungsanschlüsse (Wasser- und Wärmeversorgung über Anschluss an Nachbargrundstück), bleibt bestehen
- Lage
- Durnidistraße 16
38704 Liebenburg
Beschreibung des Gerichts
Lt. Gutachten handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten.
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Goslar, Stand Di, 08.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektMehrfamilienhaus, Baujahr 1900 (Anbau 1969), 173 m² Wohnfläche, 311 m² Grundstück, Garage vorhanden
- Zustandsanierungsbedürftig · Vernachlässigte Instandhaltung, Modernisierungsbedarf
- Nutzungteilweise vermietet (Mietvertrag lag vor)
- VerfahrenWiederholungstermin, Wertgrenzen weggefallen
- Wert53.000 € (306 €/m²) · je m² 81 % unter dem Mittel der Mehrfamilienhäuser in Niedersachsen
- TerminMo, 26.10.2026, 10:00 Uhr · Sicherheit 5.300 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (2 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Bei uns aufgenommen
- Vom Gericht aktualisiertStand Di, 08.09.2026
- Termin: Mo, 26.10.2026, 10:00 Uhrin 2 Tagen · Amtsgericht Goslar
Läuft seit 1 Monat und 3 Wochen.
Lage
Durnidistraße 16, 38704 Liebenburg
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
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