152 m² Wohnfläche593 m² GrundstückBaujahr 2004
Fr. 04.12. · 10:00 Uhrin 41 Tagen
Land- und ForstwirtschaftTermin aufgehoben
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960.000 €festgesetzter Verkehrswert
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390 m²Wohnfläche
24.001 m²Grundstück
6Zimmer
1970Baujahr
selbst bewohntNutzung
nur außenBesichtigung
Wichtig aus dem Gutachten
1 kritisch4 beachten4 in Ordnung
Kritisch
- Schadstoffe erwähntMögliche Asbest-Dacheindeckung in Teilen
Beachten
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
- RenovierungsbedürftigRenovierung ins Gebot einrechnen.
- Gutachten ist 49 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Rechte erlöschen voraussichtlich
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Garage oder Stellplatz
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Verfahren
- Amtsgericht Coesfeld, Nordrhein-Westfalen
- Grundbuch Holtwick Blatt 305
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Do, 24.09.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- land- und forstwirtschaftliches Grundstück, Massiv, mit 1 Garage in Schuppen Nr. 7
- Objekt
- Wohn- und Landwirtschaftsgebäude mit Ackerfläche
- Verkehrswert
- 960.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1970, Anbau 2000
- Grundstück
- 24.001 m²
- Wohnfläche
- ca. 390 m² · 2.462 €/m²
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Ausstattung
- Garten, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Ölheizung (6000 l Tank), Rollläden, Badezimmer, Kamin
- Heizung
- Ölheizung, 2000; Warmwasser: über Zentralheizung
- Zustand
- renovierungsbedürftig, Wohnhaus nicht besichtigt, nur Außenbesichtigung möglich, Wirtschaftsgebäude teilweise ohne Baugenehmigung, Mögliche Asbest-Dacheindeckung in Teilen, Unterirdische Güllelagerung, Korntrocknung ggf. nicht mehr funktionsfähig
- Nutzung
- eigengenutzt
- Besichtigung
- nur von außen, 20.09.2022, Eigentümer war zu zwei Ortsterminen (31.08.2022 und 20.09.2022) nicht anwesend und telefonisch nicht erreichbar; Hofstelle eingezäunt; Aufnahmen nur von öffentlichem Grund und Boden aus durchgeführt; keine Innenbesichtigung möglich
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz
- Geschosse
- 2 (Erd- und Obergeschoss) plus Kellergeschoss und Spitzboden
- Keller
- voll unterkellert
- Modernisierungen
- Dachgeschoßbereich nach Brand um 2000 neu errichtet, Zwischenbau überdacht um 2000
- Fenster
- Kunststoff mit Doppelverglasung (Wohnhaus); diverse bei Wirtschaftsgebäuden
- Dach
- Satteldach mit Ziegeln; teilweise Pultdächer mit Eternit (potenziell asbesthaltig)
- Rechte in Abt. II
- Reallast (wertgesichert), erlischt voraussichtlich
- Lage
- Langen Kamp
48720 Rosendahl, Holtwick
Beschreibung des Gerichts
Nach den Ermittlungen des Gutachters handelt es sich um ein Grundstück mit wohnbaulich und landwirtschaftlich genutzten Gebäuden sowie umliegender Ackerlandfläche. Im Grundbuch ist ein Hofvermerk (Hof gemäß der Höfeordnung) eingetragen. Eine Besichtigung des Objekts wurde dem Gutachter durch den Eigentümer nicht ermöglicht, sodass der Gutachter seine Bewertung anhand der Bauunterlagen und nach Augenschein von öffentlichem Grund und Boden aus vorgenommen hat. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäude. Ein Wohnhaus mit Zwischentrakt (1970 errichtet), ein Wirtschaftsgebäude (Stall, Baujahr unbekannt), ein Schuppen (Baujahr unbekannt), eine Gerätehalle (Baujahr ca. 1989), eine Maschinenhalle/Stall (Baujahr ca. 1997), ein weiterer Schuppen (Baujahr unbekannt) und eine Strohlagerhalle (Baujahr ca. 2009). Die Grundstücksgröße beträgt nach dem Grundbuch 24.001 qm. Die Nutzung dieser Flächen stellt der Gutachter gemäß Augenschein und Darstellung in den Unterlagen wie folgt dar: Gebäude- und Freifläche, Land- und Forstwirtschaft (Wohnen, fiktiv) ca. 1.000 qm, Gebäude- und Freifläche, Land- und Forstwirtschaft (ohne Wohnen) ca. 5.811 qm, Garten ca. 227 qm, Streuobstwiese ca. 587 qm und Ackerland ca. 16.376 qm.
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Coesfeld, Stand Do, 24.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- Objektland- und forstwirtschaftliches Grundstück, Baujahr 1970 (Anbau 2000), 390 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 24.001 m² Grundstück, unterkellert, Ölheizung (2000), 1 Garage in Schuppen Nr. 7
- Zustandrenovierungsbedürftig · Wohnhaus nicht besichtigt, nur Außenbesichtigung möglich, Wirtschaftsgebäude teilweise ohne Baugenehmigung · Gutachter nur außen
- Nutzungeigengenutzt
- Wert960.000 € (2.462 €/m²)
- Terminaufgehoben, wird häufig neu angesetzt
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (66 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Bei uns aufgenommen
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 960.000 €
- Termin aufgehobenDer Termin Freitag, 25. September 2026, 10:00 Uhr wurde aufgehoben.
- Vom Gericht aus dem Justizportal entfernt
Läuft seit 4 Wochen.
Lage
Langen Kamp, 48720 Rosendahl
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