In dem Berg; In der Käuserschen

57629 Kirburg

Musterfoto land- und forstwirtschaftliches Grundstück, nicht das tatsächliche Objekt

Musterfoto, nicht das tatsächliche Objekt.

476.040 €festgesetzter Verkehrswert

VersteigerungsterminDi, 19.01.2027 · 09:30 UhrAmtsgericht WesterburgIn 133 Tagen

Das Wichtigste

Objektart: land- und forstwirtschaftliches Grundstück
Objekt: ein Wohnhaus, 6 Teichgrundstücke sowie 14 eingeschränkt landwirtschaftlich genutzte Grundstücke
Verkehrswert: 476.040 € i
Einzelwerte: Lfd. Nr. 1 Verkehrswert: 2.400,00 € Lfd. Nr. 2 Verkehrswert: 920,00 € Lfd. Nr. 3 Verkehrswert: 920,00 € Lfd. Nr. 4 Verkehrswert: 910,00 € Lfd. Nr. 5 Verkehrswert: 20.000,00 € Lfd. Nr. 6 Verkehrswert: 4.000,00 € Lfd. Nr. 7 Verkehrswert: 3.200,00 € Lfd. Nr. 8 Verkehrswert: 440,00 € Lfd. Nr. 9 Verkehrswert: 510,00 € Lfd. Nr. 10 Verkehrswert: 670,00 € Lfd. Nr. 11 Verkehrswert: 570,00 € Lfd. Nr. 12 Verkehrswert: 470,00 € Lfd. Nr. 13 Verkehrswert: 560,00 € Lfd. Nr. 14 Verkehrswert: 570,00 € Lfd. Nr. 15 Verkehrswert: 460,00 € Lfd. Nr. 16 Verkehrswert: 460,00 € Lfd. Nr. 17 Verkehrswert: 48.000,00 € Lfd. Nr. 18 Verkehrswert: 5.300,00 € Lfd. Nr. 19 Verkehrswert: 5.200,00 € Lfd. Nr. 20 Verkehrswert: 380.000,00 € Lfd. Nr. 21 Verkehrswert: 480,00 € i
Wiederholungstermin: Nein i
Baujahr: 2006
Ausstattung: Garage i
Lage: In dem Berg; In der Käuserschen
57629 Kirburg · Karte ↗
Gutachten: Beim Gericht öffnen ↗

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Verfahren

Amtsgericht: Westerburg, Rheinland-Pfalz
Aktenzeichen: 0012 K 0022/2024 i
Versteigerungsart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung i
Termin: Dienstag, 19. Januar 2027, 09:30 Uhr
Ort / Saal: Amtsgericht Westerburg, Saal 127
Sicherheitsleistung: 47.604 € (10 % des Verkehrswerts) i
Stand beim Gericht: Di, 18.08.2026 11:43 Uhr
Bei uns seit: So, 06.09.2026

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage auf der Karte

Beim Anzeigen werden Kartenkacheln von OpenStreetMap geladen.

Nur auf den Ort verortet, die genaue Lage steht in der Bekanntmachung. Alle Objekte des Gerichts auf der Karte →

Beschreibung des Gerichts

Eingetragen im Grundbuch von Kirburg

lfd.Nr.	Gemarkung	Flur, Flurstück	Wirtschaftsart u. Lage	m²	Blatt
1	Kirburg	Flur 3 Nr. 114	Landwirtschaftsfläche In dem Berg	2.172	Blatt 1049 BV 1
2	Kirburg	Flur 3 Nr. 116	Landwirtschaftsfläche, Waldfläche In dem Berg	1.309	Blatt 1049 BV 2
3	Kirburg	Flur 3 Nr. 117	Landwirtschaftsfläche In dem Berg	1.309	Blatt 1049 BV 3
4	Kirburg	Flur 3 Nr. 118	Landwirtschaftsfläche In dem Berg	1.304	Blatt 1049 BV 4
5	Kirburg	Flur 3 Nr. 136/1	Landwirtschaftsfläche, Waldfläche, Wasserfläche In dem Berg	3.933	Blatt 1049 BV 5
6	Kirburg	Flur 3 Nr. 816	Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche In dem Berg	796	Blatt 1049 BV 6
7	Kirburg	Flur 3 Nr. 817	Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche In dem Berg	633	Blatt 1049 BV 7
8	Kirburg	Flur 9 Nr. 1504	Waldfläche In der Käuserschen	626	Blatt 1049 BV 8
9	Kirburg	Flur 9 Nr. 1505	Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche In der Käuserschen	734	Blatt 1049 BV 9
10	Kirburg	Flur 9 Nr. 1506	Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche In der Käuserschen	954	Blatt 1049 BV 10
11	Kirburg	Flur 9 Nr. 1507	Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche In der Käuserschen	818	Blatt 1049 BV 11
12	Kirburg	Flur 9 Nr. 1508	Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Waldfläche In der Käuserschen	673	Blatt 1049 BV 12
13	Kirburg	Flur 9 Nr. 1509	Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Waldfläche In der Käuserschen	626	Blatt 1049 BV 13
14	Kirburg	Flur 9 Nr. 1510	Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Waldfläche In der Käuserschen	630	Blatt 1049 BV 14
15	Kirburg	Flur 9 Nr. 1514	Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche In der Käuserschen	658	Blatt 1049 BV 15
16	Kirburg	Flur 9 Nr. 1515	Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Waldfläche In der Käuserschen	658	Blatt 1049 BV 16
17	Kirburg	Flur 9 Nr. 1521/1	Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche In der Käuserschen	9.613	Blatt 1049 BV 17
18	Kirburg	Flur 9 Nr. 1526	Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche In der Käuserschen	1.065	Blatt 1049 BV 18
19	Kirburg	Flur 9 Nr. 1527	Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche In der Käuserschen	1.044	Blatt 1049 BV 19
20	Kirburg	Flur 3 Nr. 115	Gebäude- und Freifläche, Wasserfläche In dem Berg	1.255	Blatt 1049 BV 20
21	Kirburg	Flur 9 Nr. 1524	Landwirtschaftsfläche, Waldfläche In der Käuserschen	687	Blatt 1049 BV 24

Objektbeschreibung (lt. Angaben im Sachverständigengutachten):

Das Grundstück Flur 3 Nr. 115 ist mit einem Wohnhaus bebaut und es befindet sich ein Teil einer Teichanlage auf dem Grundstück.

Teichanlagen befinden sich auch auf sechs weiteren Grundstücken. Die übrigen vierzehn Grundstücke werden eingeschränkt landwirtschaftlich genutzt.

Auf den Grundstücken Flur 9 Nr. 1504 und Nr. 1505 befinden sich nicht genehmigte Nebengebäude, welche derzeit als Garage bzw. Tierheilpraxis genutzt werden. Ob diese Gebäude nachträglich genehmigungsfähig sind, konnte im Rahmen des Gutachtens nicht abschließend geklärt werden. Im ungünstigsten Fall ist mit einer Abrissverfügung durch die Bauaufsichtsbehörde zu rechnen.

Auf dem Gesamtanwesen bestand ursprünglich ein Fischzuchtbetrieb; das heutige Wohnhaus wurde ursprünglich als Fischbruthaus genutzt. Im Jahre 2006 erfolgte eine Nutzungsänderung des Hauses zum Betriebswohnhaus. Eine dauerhafte wohnwirtschaftliche Nutzung des Hauses ist an eine Aktivierung der Teichanlagen zur Gewinnerzielung geknüpft.

Text aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Westerburg, Stand Di, 18.08.2026.