Mainzer Straße 22

53424 Remagen, Rolandswerth

Musterfoto Gewerbeeinheit, nicht das tatsächliche Objekt

Musterfoto, nicht das tatsächliche Objekt.

1 €festgesetzter Verkehrswert

VersteigerungsterminMi, 27.01.2027 · 13:30 UhrAmtsgericht SinzigIn 141 Tagen

Das Wichtigste

Objektart: Gewerbeeinheit
Objekt: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)
Verkehrswert: 1 € i
Wiederholungstermin: Nein i
Ausstattung: Keller, Garage, Wintergarten i
Zustand: Sanierungsbedürftig i
Lage: Mainzer Straße 22
53424 Remagen, Rolandswerth · Karte ↗
Gutachten: Beim Gericht öffnen ↗

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Verfahren

Amtsgericht: Sinzig, Rheinland-Pfalz
Aktenzeichen: 0006 K 0021/2026 i
Grundbuch: Gemarkung Rolandswerth Flur 4 Flurstück 146/2, Gebäude- und Freifläche, Mainzer Straße 22,24, 1665 m², Blatt 613 i
Versteigerungsart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung i
Termin: Mittwoch, 27. Januar 2027, 13:30 Uhr
Ort / Saal: Amtsgericht Sinzig, Saal 23
Sicherheitsleistung: 0 € (10 % des Verkehrswerts) i
Stand beim Gericht: Fr, 14.08.2026 09:40 Uhr
Bei uns seit: So, 06.09.2026

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage auf der Karte

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Beschreibung des Gerichts

Das Grundstück ist mit einem abbruchreifen ehem. Hotel-/Restaurantgebäude bebaut; zwischendurch wurde das Gebäude auch als Chinesische Botschaft genutzt.

Das Gebäude setzt sich aus einem Hauptgebäude, mit zwei rückwärtigen Hinterhäusern, und einem einseitigen Anbau zusammen. Das Hauptgebäude ist teilunterkellert, viergeschossig, mit z.T. ausgebautem Dachgeschoss. Der Anbau ist nicht unterkellert, z.T.dreigeschossig, z.T.viergeschossig erstellt. Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich ein ehemaliges Ladenlokal sowie drei PKW-Garagen. Der Zugang zum Ladenlokal bzw.

die Zufahrt zu den Garagen erfolgt von der "Mainzer Straße" aus. Ferner ist ein einseitig an den Anbau angebauter, zweigeschossiger Wintergarten vorhanden.

Das genaue Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt. Es wurde mehrmals um- und ausgebaut. So erfolgten gemäß den vorliegenden baubehördlichen Unterlagen z.B. ca.1954 eine Aufstockung und in den 1990er Jahren sukzessive weitere Aufstockungen, Anbauten und weitere bauliche Veränderungen.

Die folgende kurze Baubeschreibung fußt auf den Erkenntnissen des Ortstermines, dem Gutachten des Unterzeichneten vom 27.11.2003 sowie den baubehördlichen Unterlagen.

Der Bodenrichtwert beträgt 333.000,00 €. Die Kosten für die Freilegung des Grundstücks betragen ca. 350.000,00 €.;

Text aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Sinzig, Stand Fr, 14.08.2026.