Nette 86

41751 Viersen, Dülken

Musterfoto Einfamilienhaus, nicht das tatsächliche Objekt

Musterfoto, nicht das tatsächliche Objekt.

280.000 €festgesetzter Verkehrswert

VersteigerungsterminMi, 23.09.2026 · 10:00 UhrAmtsgericht ViersenIn 15 Tagen

Das Wichtigste

Objektart: Einfamilienhaus
Objekt: Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung
Verkehrswert: 280.000 € i
Wiederholungstermin: Nein i
Ausstattung: Terrasse, Keller, Wintergarten i
Nutzung: Vermietet i
Lage: Nette 86
41751 Viersen, Dülken · Karte ↗
Gutachten: Beim Gericht öffnen ↗

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Verfahren

Amtsgericht: Viersen, Nordrhein-Westfalen
Aktenzeichen: 0016 K 0013/2023 i
Grundbuch: Dülken Blatt 2108, Dülken Blatt 2108 i
Versteigerungsart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung i
Termin: Mittwoch, 23. September 2026, 10:00 Uhr
Ort / Saal: Amtsgericht Viersen, Hauptgebäude, Dülkener Str. 5, 41747 Viersen, Etage EG, Sitzungssaal 023
Sicherheitsleistung: 28.000 € (10 % des Verkehrswerts) i
Stand beim Gericht: Mo, 22.06.2026 07:51 Uhr
Bei uns seit: So, 06.09.2026

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage auf der Karte

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Beschreibung des Gerichts

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein bei Begutachtung vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zweigeschossiger, teilunterkellerter Massivbauweise. Die ehemals als separate Wohnhäuser errichteten Häuser wurden zu einem Objekt verbunden. Zum Umbau keine Unterlagen in Bauakte vorhanden. Die Einliegerwohnung kann auch aus der Hauptwohnung betreten werden. Wohnfläche nach überschlägigen Aufmaß Hauptwohnung ca. 164 m², Einliegerwohnung ca. 41 m². Ursprungsbebauung laut Bauakte wahrscheinlich Anfang 20. Jhdt. Umbauten 1929, 1965 und zwischen 2006-2009. Für Instandsetzungs-und Reparaturstau wurden im Gutachten 25.000 € berücksichtigt. Diverse Mängel u.a. Feuchtigkeitsspuren im Kellermauerwerk, Fassadenputz verwittert, Teil des Außengiebels nur mit Teerpappe verkleidet. Für den Ausbau der Terrassenüberdachung zum geschlossenen Wintergarten ist keine Baugenehmigung feststellbar.

Text aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Viersen, Stand Mo, 22.06.2026.