336 m² WohnflächeBaujahr ca. 2011
Di. 12.01.2027 · 09:30 Uhrin 80 Tagen
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355.000 €festgesetzter Verkehrswert
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230 m²Wohnfläche
1.720 m²Grundstück
1972Baujahr
selbst bewohntNutzung
nur außenBesichtigung
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Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisVerkehrswert 7 % unter dem Mittel ähnlicher Objekte am Amtsgericht Syke
- EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
- ZustandIm Gutachten nicht eindeutig, bitte dort nachlesen
- RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
- NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
2 beachten7 in Ordnung
Beachten
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
In Ordnung
- Keine Rechte in Abteilung II
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Keine Altlasten bekannt
- Keine Baulasten
- Gutachten ist 12 Monate alt
- Garage oder Stellplatz
So kommt der Gutachter auf 355.000 €
- Boden 275.200 €
- Außenanlagen 300 €
Sachwertverfahren mit Vergleichswertverfahren · Stichtag 02.10.2025
Rechnung des Gutachters
- Bodenwert
- 275.200 €
- Garage, Außenanlagen
- 300 €
- Sachwert vorläufig
- 474.462 €
- Vergleichswert
- 353.000 €
- Marktanpassung
- Sachwertfaktor 0,78
- Ergebnis
- 355.000 € Verkehrswert zum Stichtag 02.10.2025
Wertgrenzen
- 5/10-Grenze
- 177.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 248.500 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
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Direkter Ansprechpartner
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Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
Versteigerungstermin
in 45 TagenDi., 08.12.202609:30 Uhr
Amtsgericht SykeRaum 16Amtshof 2, 28857 Syke
- Sicherheitsleistung
- 35.500 €
- Aktenzeichen
- 0035 K 0010/2025
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 35.500 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Syke, Niedersachsen
- Grundbuch Fahrenhorst Blatt 446
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Mo, 06.07.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Einfamilienhaus, überwiegend massiv, mit Garage vorhanden
- Verkehrswert
- 355.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1972
- Grundstück
- 1.720 m²
- Wohnfläche
- ca. 230 m² · 1.543 €/m²
- Ausstattung
- Balkon
- Nutzung
- eigengenutzt
- Besichtigung
- nur von außen, 02.10.2025, Nur Außenbesichtigung; Eigentümerin nicht anwesend
- Energie
- nicht vorgelegt
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; Altlasten: Nach Auskunft des Landkreises Diepholz: kein Verdacht auf Bodenaltlasten; Baulasten: Nach Auskunft der Gemeinde Stuhr: keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis
- Geschosse
- Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss
- Keller
- voll unterkellert
- Dach
- Walmdach mit Fledermausgaube, liegender Schleppgaube und Dacheinschnittsbalkon
- Lage
- Kirchseelter Straße 16
28816 Stuhr, Fahrenhorst
Beschreibung des Gerichts
Wohnhaus, ca. 230 m² Wohnfläche, Baujahr ca. 1972, Das Wohnhaus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und ist mit einem
Walmdach mit Fledermausgaube, liegender Schleppgaube sowie Dacheinschnittsbalkon
ausgeführt.
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Syke, Stand Mo, 06.07.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEinfamilienhaus, Baujahr 1972, 230 m² Wohnfläche, 1.720 m² Grundstück, unterkellert, Garage vorhanden
- Zustandenergetisch nicht vorgelegt · Gutachter nur außen
- Nutzungeigengenutzt
- Wert355.000 € (1.543 €/m²) · 7 % unter dem Mittel der Einfamilienhäuser am Amtsgericht Syke
- TerminDi, 08.12.2026, 09:30 Uhr · Sicherheit 35.500 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (3 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 355.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Di, 08.12.2026, 09:30 Uhrin 45 Tagen · Amtsgericht Syke
Läuft seit 3 Monaten und 2 Wochen.
Lage
Kirchseelter Straße 16, 28816 Stuhr
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
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