98 m² Wohnfläche617 m² GrundstückBaujahr 1900
Mo. 26.10. · 10:00 Uhrin 2 Tagen
EinfamilienhausTermin aufgehoben
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195.000 €festgesetzter Verkehrswert
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96 m²Wohnfläche
879 m²Grundstück
2004Baujahr
leerNutzung
nur außenBesichtigung
Wichtig aus dem Gutachten
1 kritisch2 beachten6 in Ordnung
Kritisch
- Vormerkung im GrundbuchBleibt sie bestehen, ist das Eigentum angreifbar.
Beachten
- TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
In Ordnung
- Leer
- Zustand durchschnittlich
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Keine Baulasten
- Gutachten ist 7 Monate alt
So kommt der Gutachter auf 195.000 €
- Boden 15.800 €
- Gebäude 202.197 €
- Außenanlagen 10.185 €
Sachwertverfahren (primär) und Ertragswertverfahren (stützend) · Stichtag 20.03.2026
Rechnung des Gutachters
- Bodenwert
- 15.800 € (Bodenrichtwert 18 €/m²)
- Gebäude
- 202.197 € Zeitwert
- Garage, Außenanlagen
- 10.185 €
- Sachwert vorläufig
- 229.682 €
- Ertragswert
- 195.604 €
- Marktanpassung
- Sachwertfaktor 0,85 angewendet
- Ergebnis
- 195.000 € Verkehrswert zum Stichtag 20.03.2026
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Verfahren
- Amtsgericht Alsfeld, Hessen
- Grundbuch Unter-Sorg Blatt 173 Lfd.Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Unter-Sorg 1 24/8 Gebäude- und Freifläche, Schwalmstraße 15 879
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Stand beim Gericht Mo, 21.09.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Einfamilienhaus, freistehend, Massivbau
- Verkehrswert
- 195.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 2004
- Grundstück
- 879 m²
- Wohnfläche
- ca. 96 m² · 2.031 €/m²
- Nutzfläche
- ca. 96 m²
- Ausstattung
- Keller, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden (teilweise), Zentralheizung, Warmwasser
- Heizung
- Zentrale Heizanlage; Warmwasser: Zentral
- Zustand
- durchschnittlich, Gebäude 22 Jahre alt, keine wesentlichen Modernisierungen, Keine Innenbesichtigung durchgeführt
- Nutzung
- leerstehend
- Besichtigung
- nur von außen, 20.03.2026, Alle Beteiligten benachrichtigt, keiner anwesend. Zutritt verweigert, nur Außenbesichtigung nach äußerem Anschein.
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; Baulasten: Keine wertbeeinflussenden Eintragungen
- Geschosse
- 1
- Keller
- nicht unterkellert
- Fenster
- Kunststoff mit Isolierverglasung, teilweise mit Sprossen und Rollläden
- Dach
- Krüppel-/Schopfwalmdach, Holzkonstruktion, Dachstein (Beton), Zinkblech-Dachrinnen
- Rechte in Abt. II
- Eigentumsübertragungsvormerkung (Eigentumsübertragungsvormerkung für die Gemeinde Schwalmtal)
- Restnutzungsdauer
- 48 Jahre laut Gutachten
- Lage
- Schwalmstraße 15
36318 Schwalmtal
Beschreibung des Gerichts
Einfamilienhaus, eingeschossig, nicht unterkellert, freistehend
Bj: 2004 gemäß Bauakte
Wohnfläche geschätzt: ca. 96 m²
Weitere Informationen --> siehe Gutachten
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Alsfeld, Stand Mo, 21.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- Objektfreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2004, 96 m² Wohnfläche, 879 m² Grundstück, Zentrale Heizanlage
- Zustanddurchschnittlich · Gebäude 22 Jahre alt, keine wesentlichen Modernisierungen, Keine Innenbesichtigung durchgeführt · Gutachter nur außen
- Nutzungleerstehend
- VerfahrenTeilungsversteigerung
- Wert195.000 € (2.031 €/m²) · je m² 5 % unter dem Mittel der Einfamilienhäuser in Hessen
- Terminaufgehoben, wird häufig neu angesetzt
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (51 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Bei uns aufgenommen
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 195.000 €
- Termin aufgehobenDer Termin Montag, 05. Oktober 2026, 11:00 Uhr wurde aufgehoben.
- Vom Gericht aus dem Justizportal entfernt
Läuft seit 1 Monat.
Lage
Schwalmstraße 15, 36318 Schwalmtal
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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
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