98 m² Wohnfläche617 m² GrundstückBaujahr 1900
Mo. 26.10. · 10:00 Uhrin 2 Tagen
EinfamilienhausTermin vorbei
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88.000 €festgesetzter Verkehrswert
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100 m²Wohnfläche
582 m²Grundstück
1950Baujahr
selbst bewohntNutzung
nur außenBesichtigung
GasHeizung
Wichtig aus dem Gutachten
4 beachten4 in Ordnung
Beachten
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt, Abzug 30.000 € im Gutachten.
- Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
- RenovierungsbedürftigRenovierung ins Gebot einrechnen.
- Gutachten ist 30 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Keine Rechte in Abteilung II
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Gas, 2014
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Gutachten
Exposé
Fotos
Bekanntmachung
Die Unterlagen zu diesem Verfahren lagen beim Amtsgericht Alsfeld und sind nach dem Termin nicht mehr abrufbar. Das Justizportal entfernt Bekanntmachung, Gutachten und Exposé, sobald das Verfahren beendet ist.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Verfahren
- Amtsgericht Alsfeld, Hessen
- Grundbuch Romrod Blatt 993 eingetragenen Grundstücke Lfd.Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 3 Romrod 1 352/1 Gebäude- und Freifläche, Jägerstraße 668 2 Romrod 1 352/2 Gebäude- und Freifläche, Jägerstraße 23 582
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Do, 13.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Einfamilienhaus, Massivgebäude, teilweise Holzfachwerk
- Objekt
- Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück
- Verkehrswert
- 88.000 €
- Einzelwerte
- Gesamt 88.000,00 BV Nr. 3 = 8.000,00 BV Nr. 2 = 80.000,00
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1950, Anbau 1962
- Grundstück
- 582 m²
- Wohnfläche
- ca. 100 m² · 880 €/m²
- Nutzfläche
- ca. 200 m²
- Ausstattung
- Satteldach mit Ziegeleindeckung, Zentralheizung Flüssiggas, Kunststoffrahmen-Fenster mit Isolierglas, Nebengebäude Massiv- und Holzfachwerk-Konstruktion
- Heizung
- Flüssiggas-Zentralheizung, 2014
- Zustand
- renovierungsbedürftig, Fassade partiell mit Instandhaltungs- und Instandsetzungsnotwendigkeiten, Dacheindeckung partiell mit Überarbeitungsnotwendigkeiten, Schornsteinkopf mit Überarbeitungsnotwendigkeiten, Fertigstellungsnotwendigkeiten erkennbar, Abstandsflächen teilweise unterschritten · Wertminderung 30.000 €
- Nutzung
- eigengenutzt
- Besichtigung
- nur von außen, 24.04.2024, Außenbesichtigung nur, Innenbesichtigung nicht möglich
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz
- Geschosse
- Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss
- Keller
- voll unterkellert
- Modernisierungen
- Kunststofffenster mit Isolierglas (1990er Jahre), Teilweise Modernisierung Innenbereich, Flüssiggasheizung (ca. 10 Jahre alt)
- Fenster
- Kunststoffrahmen mit Isolierglas und Kunststoff-Rollläden (1990er Jahre)
- Dach
- Satteldach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung, partiell mit Überarbeitungsnotwendigkeiten
- Restnutzungsdauer
- 20 Jahre laut Gutachten
- Lage
- Jägerstraße 23
36329 Romrod
Beschreibung des Gerichts
LfdNr. 2 BV Flur 1 Flurstück 352/2
Einfamilien-Wohnanwesen in süd-westlicher Ortslage der Kernstadt Romrod.
Das Gebäude wurde vermutlich in den 1940er / 1950er Jahren im Ursprung errichtet und seither erkennbar partiell baulich überarbeitet. Der genaue Umfang ist nicht erkennbar, da eine Innenbesichtigung nicht möglich gewesen ist.
Es bestehen in Teilbereichen Baumängel, Bauschäden sowie Instandhaltungs- und Instandsetzungs-Notwendigkeiten, wie im Gutachten beschrieben. Auch diesbezüglich ist der genaue Umfang mangels Innenbesichtigung nicht feststellbar, so dass
LfdNr. 3 BV Flur 1 Flurstück 352/1
Unbebautes Grundstück
weitere Informationen --> siehe jeweiliges Gutachten
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Alsfeld, Stand Do, 13.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEinfamilienhaus, Baujahr 1950 (Anbau 1962), 100 m² Wohnfläche, 582 m² Grundstück, unterkellert, Flüssiggas-Zentralheizung (2014)
- Zustandrenovierungsbedürftig · Fassade partiell mit Instandhaltungs- und Instandsetzungsnotwendigkeiten, Dacheindeckung partiell mit Überarbeitungsnotwendigkeiten · Abzug 30.000 € · Gutachter nur außen
- Nutzungeigengenutzt
- Wert88.000 € (880 €/m²) · je m² 59 % unter dem Mittel der Einfamilienhäuser in Hessen
- Terminwar am Mo, 19.10.2026
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (59 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 88.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin war am Mo, 19.10.202611:00 Uhr
- Termin vorbei
Läuft seit 2 Monaten und 1 Woche.
Lage
Jägerstraße 23, 36329 Romrod
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