98 m² Wohnfläche617 m² GrundstückBaujahr 1900
Mo. 26.10. · 10:00 Uhrin 2 Tagen
EinfamilienhausTermin aufgehoben
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164.000 €festgesetzter Verkehrswert
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182 m²Wohnfläche
2.001 m²Grundstück
1683Baujahr
selbst bewohntNutzung
innenBesichtigung
GasHeizung
Wichtig aus dem Gutachten
2 kritisch2 beachten4 in Ordnung
Kritisch
- Hoher SanierungsstauLaut Gutachten ca. 74.400 €, mehr als ein Drittel des Verkehrswerts. Kosten gehören ins Gebot.
- FeuchtigkeitFeuchtigkeitsschäden Keller
Beachten
- Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
- Gutachten ist 18 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Innen besichtigt
- Keine Rechte in Abteilung II
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Verfahren
- Amtsgericht Alsfeld, Hessen
- Grundbuch Hopfmannsfeld Blatt 466 Lfd.Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 2 Hopfmannsfeld 1 20/1 Gebäude- und Freifläche, Hainwiesenweg 4 884 Hopfmannsfeld 1 20/2 Erholungsfläche, Hainwiesen 1117
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Mo, 28.09.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Einfamilienhaus, angebaut, Massivbau Fachwerk
- Objekt
- Einfamilienhaus, landwirtschaftliche Gebäude
- Verkehrswert
- 164.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1683, Anbau 1967
- Grundstück
- 2.001 m²
- Wohnfläche
- ca. 182 m² · 901 €/m²
- Nutzfläche
- ca. 182 m²
- Ausstattung
- Keller, Gasbrennwertheizung, zentrale Wasserversorgung, Kanalanschluss, Elektroinstallation gute Ausstattung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Holzfachwerk mit Ausmauering
- Heizung
- Gasbrennwertheizung mit Flachheizkörpern; Warmwasser: Gasbrennwertheizung
- Zustand
- renovierungsbedürftig, Feuchtigkeitsschäden Keller, Dachflächen ungedämmt, oberste Geschossdecke ungedämmt, Bauschäden Keller mit stehendem Wasser, teilweise einfache Ausstattung · Wertminderung 82.800 €
- Nutzung
- eigengenutzt
- Besichtigung
- Gutachter innen und außen, 25.04.2025, Ortsbesichtigung durchgeführt
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz
- Geschosse
- 2
- Keller
- teilweise unterkellert
- Modernisierungen
- 1967: Fassade und Raumaufteilung verändert, Fenster erneuert, teilweise Leitungssysteme modernisiert, teilweise Badezimmer modernisiert, teilweise Innenausbau modernisiert
- Fenster
- Kunststoff mit Isolierverglasung, teilweise mit Eisengittern
- Dach
- Satteldach, Tondachziegel, ungedämmt
- Restnutzungsdauer
- 35 Jahre laut Gutachten
- Lage
- Hainwiesenweg 4
36369 Lautertal
Beschreibung des Gerichts
Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus und landwirtschaftlichen Gebäuden
Gemarkung Hopfmannsfeld, Flur 1, Flurstück 20/2, Fläche 1.117 m² (Freizeitfläche); Gemarkung Hopfmannsfeld, Flur 1, Flurstück 20/1, Fläche 884 m²
Gebäudeart: Einfamilienhaus; zweigeschossig; teilunterkellert; einseitig angebaut (Scheune) Baujahr: 1683 (gemäß Angaben des Eigentümers) Außenansicht: überwiegend verputzt, Edelputz
weitere Informationen --> siehe Gutachten
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Alsfeld, Stand Mo, 28.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEinfamilienhaus, Baujahr 1683 (Anbau 1967), 182 m² Wohnfläche, 2.001 m² Grundstück, teilweise unterkellert, Gasbrennwertheizung mit Flachheizkörpern
- Zustandrenovierungsbedürftig · Feuchtigkeitsschäden Keller, Dachflächen ungedämmt · Abzug 82.800 €
- Nutzungeigengenutzt
- Wert164.000 € (901 €/m²) · je m² 58 % unter dem Mittel der Einfamilienhäuser in Hessen
- Terminaufgehoben, wird häufig neu angesetzt
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (59 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Bei uns aufgenommen
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 164.000 €
- Termin aufgehobenDer Termin Montag, 12. Oktober 2026, 10:00 Uhr wurde aufgehoben.
- Vom Gericht aus dem Justizportal entfernt
Läuft seit 3 Wochen.
Lage
Hainwiesenweg 4, 36369 Lautertal
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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
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