41 m² Wohnfläche2 ZimmerBaujahr ca. 1899
Mo. 09.11. · 09:30 Uhrin 16 Tagen
Eigentumswohnung
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64.000 €festgesetzter Verkehrswert
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81 m²Wohnfläche
4Zimmer
1902Baujahr
Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisVerkehrswert 12 % über dem Mittel ähnlicher Objekte in Bremen
- EinblickKein Gutachten online, Einsicht beim Amtsgericht
- ZustandNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
- RechteDenkmalschutz
- NutzungNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
- VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit
Wichtig aus der Bekanntmachung
2 beachten
Beachten
- TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
- DenkmalschutzUmbauten nur mit Genehmigung, dafür Steuervorteile.
Wertgrenzen bei 64.000 € Verkehrswert
- 5/10-Grenze
- 32.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 44.800 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
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Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (5,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
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Finanzierung bei Interhyp anfragenVersteigerungstermin
in 30 TagenMo., 23.11.202609:30 Uhr
Amtsgericht BremerhavenSaal 100Nordstr. 10
- Sicherheitsleistung
- 6.400 €
- Aktenzeichen
- 0011 b K 0013/2023
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 6.400 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Bei der Hausverwaltung: Protokolle, Rücklage und geplante Umlagen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Bremerhaven, Bremen
- Grundbuch Lehe-West Blatt 5244
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Stand beim Gericht Mo, 17.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus der Bekanntmachung
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Objekt
- Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
- Verkehrswert
- 64.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1902
- Wohnfläche
- 81 m² · 790 €/m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Ausstattung
- Balkon, Keller
- Besonderheiten
- Denkmalschutz
- Lage
- Goethestraße 7
27568 Bremerhaven, Lehe
Beschreibung des Gerichts
Zustand gemäß Aktenlage (nach Teilungserklärung bzw. Bauarchivakte): 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Dusche, WC, Flur und Balkon; der tatsächliche Zustand: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Speisekammer, Bad, Gäste-WC, Flur und Balkon; Wohnfläche: ca. 81 m², zzgl. Kellerraum: ca. 2,24 m² sowie Bodenraum: ca. 0,6 m²; Baujahr: 1902/03; es besteht ein teilweiser und Instandhaltungs- und Reparaturstau; das Kellergeschoss weist erhebliche Feuchtigkeitsschäden auf.
Das Objekt ist nicht in der Denkmalliste des Landesamts verzeichnet. Da es sich jedoch in der Umgebung geschützter unbeweglicher Kulturdenkmäler befindet, sind die Bestimmungen des § 10 Bremischen Denkmalschutzgesetztes zu beachten.
Für eine Zuschlagserteilung ist unter Umständen die Zustimmung des Verwalters erforderlich.
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Bremerhaven, Stand Mo, 17.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEigentumswohnung, Baujahr 1902, 81 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
- ZustandDenkmalschutz
- VerfahrenTeilungsversteigerung
- Wert64.000 € (790 €/m²) · 12 % über dem Mittel der Eigentumswohnungen in Bremen
- TerminMo, 23.11.2026, 09:30 Uhr · Sicherheit 6.400 €
Automatisch aus der Bekanntmachung zusammengefasst, ohne Gewähr.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 64.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Mo, 23.11.2026, 09:30 Uhrin 30 Tagen · Amtsgericht Bremerhaven
Läuft seit 2 Monaten und 1 Woche.
Lage
Goethestraße 7, 27568 Bremerhaven
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Mo. 23.11. · 10:30 Uhrin 30 Tagen