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364.000 €festgesetzter Verkehrswert
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Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- Preis1.388 €/m², 7 % unter dem Mittel in Niedersachsen (1.497 €/m²)
- EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
- ZustandIm Gutachten nicht eindeutig, bitte dort nachlesen
- RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
- NutzungIm Gutachten nicht eindeutig, bitte dort nachlesen
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
Beachten
- Gutachten ist 15 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Innen besichtigt
- Keine Rechte in Abteilung II
- Garage oder Stellplatz
Gut zu wissen
- HausgeldBewirtschaftungskosten liegen bei 4.729 € pro Jahr. (Seite 3)
- ZubehörSondernutzungsrecht Garage im Kellergeschoss
Was möchten Sie über diese Wohnung wissen? Ich antworte aus dem Gutachten des Sachverständigen und nenne die Seite dazu.
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So kommt der Gutachter auf 364.000 €
- Boden 53.136 €
- Gebäude 311.159 €
Ertragswertverfahren · Stichtag 04.07.2025
Rechnung des Gutachters
- Bodenwert
- 53.136 €
- Gebäude
- 311.159 € Zeitwert
- Ertragswert
- 364.295 €
- Ergebnis
- 364.000 € Verkehrswert zum Stichtag 04.07.2025
Wertgrenzen
- 5/10-Grenze
- 182.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 254.800 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Klären Sie Ihre Finanzierung vor dem Versteigerungstermin. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und begleiten Sie Schritt für Schritt.
Finanzierung bei Interhyp anfragenGutachten, Exposé und Bekanntmachung
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Direkter Ansprechpartner
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Finanzierung
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
Versteigerungstermin
in 122 TagenDi., 23.02.202709:15 Uhr
Amtsgericht GeestlandSaal 44
- Sicherheitsleistung
- 36.400 €
- Aktenzeichen
- 0009 K 0001/2025
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 36.400 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Bei der Hausverwaltung: Protokolle, Rücklage und geplante Umlagen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Geestland, Niedersachsen
- Grundbuch Beverstedt Blatt 2190 lfd. Nr. 1
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Di, 20.10.2026, bei uns seit Di, 20.10.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Objekt
- Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)
- Verkehrswert
- 364.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1999
- Grundstück
- 648 m² (gesamte Anlage)
- Wohnfläche
- ca. 262,2 m² · 1.388 €/m²
- Nutzfläche
- ca. 70,1 m²
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Ausstattung
- Kellerräume
- Besichtigung
- Gutachter innen und außen, 04.07.2025
- Keller
- voll unterkellert
- Restnutzungsdauer
- 54 Jahre laut Gutachten
- Lage
- Beverstedter Mühlenstraße 20
27616 Beverstedt
Beschreibung des Gerichts
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Geestland, Stand Di, 20.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEigentumswohnung, Baujahr 1999, 262,2 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, unterkellert, 2 Garagenstellplätze
- Wert364.000 € (1.388 €/m²) · je m² 7 % unter dem Mittel der Eigentumswohnungen in Niedersachsen
- TerminDi, 23.02.2027, 09:15 Uhr · Sicherheit 36.400 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (5 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0009 K 0001/2025 · Verkehrswert 364.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Di, 23.02.2027, 09:15 Uhrin 122 Tagen · Amtsgericht Geestland
Seit 4 Tagen veröffentlicht.
Lage
Beverstedter Mühlenstraße 20, 27616 Beverstedt
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