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434.000 €festgesetzter Verkehrswert
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Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisVerkehrswert 78 % über dem Mittel ähnlicher Objekte in Hessen
- EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
- ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
- RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
- NutzungIm Gutachten nicht eindeutig, bitte dort nachlesen
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
Beachten
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt, Abzug 20.000 € im Gutachten.
In Ordnung
- Keine Rechte in Abteilung II
- Zustand durchschnittlich
- Kein Denkmalschutz
- Keine Baulasten
- Erschließung bezahlt
- Gutachten ist 12 Monate alt
- Garage oder Stellplatz
Gut zu wissen
- Zwangsverwaltung angeordnetDer Zwangsverwalter kann oft eine Besichtigung ermöglichen.
Was möchten Sie über dieses Haus wissen? Ich antworte aus dem Gutachten des Sachverständigen und nenne die Seite dazu.
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Wertgrenzen bei 434.000 € Verkehrswert
- 5/10-Grenze
- 217.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 303.800 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
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Finanzierung
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
Klären Sie Ihre Finanzierung vor dem Versteigerungstermin. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und begleiten Sie Schritt für Schritt.
Finanzierung bei Interhyp anfragenVersteigerungstermin
in 89 TagenDo., 21.01.202710:00 Uhr
Amtsgericht Langen (Hessen)EG Saal AZimmerstraße 29
- Sicherheitsleistung
- 43.400 €
- Aktenzeichen
- 0007 K 0017/2025
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 43.400 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Langen (Hessen), Hessen
- Grundbuch Sprendlingen Blatt 6432
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Di, 20.10.2026, bei uns seit Di, 20.10.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Doppelhaushälfte, Massivbauweise, mit Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
- Verkehrswert
- 434.000 €
- Einzelwerte
- lfd. Nr. 1 372.000,00 € lfd. Nr. 2 62.000,00 € Gesamtverkehrswert 434.000,00 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Grundstück
- 211 m²
- Wohnfläche
- ca. 99 m² · 4.384 €/m²
- Nutzfläche
- ca. 46 m²
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Ausstattung
- Garten, Holzfenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden, Metalltür mit Drahtglas-Füllungen, Eingangstreppe, Dachgauben, Außentreppe Keller
- Zustand
- durchschnittlich, Außenbesichtigung nur, keine Innenbesichtigung möglich, Baujahresbedingte bauphysikalische Einschränkungen, Restnutzungsdauer etwa 20 Jahre · Wertminderung 20.000 €
- Besichtigung
- nur von außen, 13.10.2025, Nur Außenbesichtigung, Eigentümer nicht anwesend, Innenräume und Gartengrundstück konnten nicht besichtigt werden
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; Baulasten: Keine Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen; Zwangsverwaltung angeordnet; erschließungsbeitragsfrei
- Geschosse
- 3 Geschosse (Keller-, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss)
- Keller
- voll unterkellert
- Fenster
- Holzfenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden, Metall-Kellerfenster
- Dach
- Holzkonstruktion mit Faserzementplattenverkleidung (Kunstschiefer) und Ziegeleindeckung, Mansardenwalmdach
- Restnutzungsdauer
- 20 Jahre laut Gutachten
- Lage
- Frankfurter Str. 73
63303 Dreieich, Sprendlingen
Beschreibung des Gerichts
- laut Gutachten: Einfamiliendoppelhaushälfte und Gartengrundstück -
Bankverbindung für den Fall der Überweisung der Sicherheitsleistung: Konto der Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, Kassenzeichen 032317701129
Angaben zu Beteiligten ausgeblendet
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Langen (Hessen), Stand Di, 20.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektDoppelhaushälfte, 99 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 211 m² Grundstück, unterkellert, Garage
- Zustanddurchschnittlich · Außenbesichtigung nur, keine Innenbesichtigung möglich, Baujahresbedingte bauphysikalische Einschränkungen · Abzug 20.000 € · Gutachter nur außen
- Wert434.000 € (4.384 €/m²) · 78 % über dem Mittel der Doppelhaushälften in Hessen
- TerminDo, 21.01.2027, 10:00 Uhr · Sicherheit 43.400 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (51 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0007 K 0017/2025 · Verkehrswert 434.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Do, 21.01.2027, 10:00 Uhrin 89 Tagen · Amtsgericht Langen (Hessen)
Seit 4 Tagen veröffentlicht.
Lage
Frankfurter Str. 73, 63303 Dreieich
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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.