308 m² Grundstück
Fr. 30.10. · 09:00 Uhrin 6 Tagen
BaugrundstückTermin aufgehoben
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297.500 €festgesetzter Verkehrswert
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19.247 m²Grundstück
1988Baujahr
leerNutzung
innenBesichtigung
Wichtig aus dem Gutachten
3 beachten8 in Ordnung
Beachten
- TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
- Gutachten ist 16 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
- Restnutzungsdauer nur 7 JahreDer Gutachter rechnet mit baldigem Ersatz oder großer Sanierung.
In Ordnung
- Innen besichtigt
- Keine Rechte in Abteilung II
- Leer
- Zustand durchschnittlich
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Keine Altlasten bekannt
- Keine Baulasten
So kommt der Gutachter auf 297.500 €
- Boden 216.700 €
- Gebäude 16.106 €
- Außenanlagen 2.000 €
Sachwertverfahren für bebauten Teil, Vergleichswertverfahren für unbebauten Teil · Stichtag 17.06.2025
Rechnung des Gutachters
- Bodenwert
- 216.700 € (Bodenrichtwert 230 €/m²)
- Gebäude
- 16.106 € Zeitwert
- Garage, Außenanlagen
- 2.000 €
- Sachwert vorläufig
- 135.106 €
- Vergleichswert
- 162.500 €
- Marktanpassung
- Sachwertfaktor 1,00 für Flst. 44/3; bei Flst. 44/2 10% Abschlag für erschwerte Zufahrt
- Ergebnis
- 297.500 € Verkehrswert zum Stichtag 17.06.2025
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Verfahren
- Amtsgericht Bensheim, Hessen
- Grundbuch Elmshausen Blatt 880 Flur 1 Flurstück 44/2 und 44/3
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Stand beim Gericht Do, 22.10.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Baugrundstück, freistehend, massiv mit Stahlstützen
- Objekt
- Baugrundstück, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
- Verkehrswert
- 297.500 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1988
- Grundstück
- 19.247 m²
- Nutzfläche
- ca. 163 m²
- Zustand
- durchschnittlich, 37 Jahre alt, nicht modernisiert, Restnutzungsdauer 7 Jahre
- Nutzung
- leerstehend
- Besichtigung
- Gutachter innen und außen, 17.06.2025, Beide Flurstücke besichtigt; Eigentümer/Vertreter teilweise anwesend
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; Altlasten: Gutachter unterstellt Altlastenfreiheit; keine Untersuchungen durchgeführt; Baulasten: Keine wertbeeinflussenden Eintragungen
- Geschosse
- 1
- Keller
- nicht unterkellert
- Dach
- Pultdach mit Stahlbinder, Holzkoppelpfetten, Trapezblech
- Restnutzungsdauer
- 7 Jahre laut Gutachten
- Lage
- Kämmersacker
64686 Lautertal, Elmshausen
Beschreibung des Gerichts
laut Gutachten zum Bewertungsstichtag 17.06.2025:Flurstück Nr. 44/2:Grünland, genutzt als Weidefläche, verpachtet
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Bensheim, Stand Do, 22.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektBaugrundstück, Baujahr 1988, 163 m² Nutzfläche, 19.247 m² Grundstück
- Zustanddurchschnittlich · 37 Jahre alt, nicht modernisiert
- Nutzungleerstehend
- VerfahrenTeilungsversteigerung
- Wert297.500 €
- Terminaufgehoben, wird häufig neu angesetzt
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (41 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Bei uns aufgenommen
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 297.500 €
- Termin aufgehobenDer Termin Freitag, 23. Oktober 2026, 11:30 Uhr wurde aufgehoben.
Seit 2 Tagen veröffentlicht.
Lage
Kämmersacker, 64686 Lautertal
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