262,2 m² Wohnfläche5 ZimmerBaujahr 1999
Di. 23.02.2027 · 09:15 Uhrin 122 Tagen
Wohn- und GeschäftshausTermin vorbei
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290.180 €festgesetzter Verkehrswert
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123 m²Wohnfläche
1.305 m²Grundstück
1930Baujahr
selbst bewohntNutzung
nur außenBesichtigung
ÖlHeizung
Wichtig aus dem Gutachten
3 beachten5 in Ordnung
Beachten
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
- Gutachten ist 28 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Keine Rechte in Abteilung II
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Keine Baulasten
- Garage oder Stellplatz
So kommt der Gutachter auf 285.000 €
- Boden 40.000 €
- Gebäude 260.000 €
Sachwertverfahren · Stichtag 24.06.2024
Rechnung des Gutachters
- Bodenwert
- 40.000 €
- Gebäude
- 260.000 € Zeitwert
- Sachwert vorläufig
- 300.000 €
- Ertragswert
- 198.000 €
- Marktanpassung
- -5%
- Ergebnis
- 285.000 € Verkehrswert zum Stichtag 24.06.2024
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Gutachten
Exposé
Fotos
Bekanntmachung
Die Unterlagen zu diesem Verfahren lagen beim Amtsgericht Geestland und sind nach dem Termin nicht mehr abrufbar. Das Justizportal entfernt Bekanntmachung, Gutachten und Exposé, sobald das Verfahren beendet ist.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Verfahren
- Amtsgericht Geestland, Niedersachsen
- Grundbuch Köhlen Blatt 585
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Mo, 06.07.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Wohn-/Geschäftshaus, freistehend, Massivbau, eingeschossig mit Flachdach, mit 3 PKW-Garagen
- Verkehrswert
- 290.180 €
- Einzelwerte
- Grundbuch von Köhlen Blatt 585 lfd.Nr. 3: 285.000,00 € Grundbuch von Köhlen Blatt 585 lfd.Nr. 3: 5.180,00 € (Zubehörwert) Gesamtwert: 290.180,00 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- ca. 1930
- Grundstück
- 1.305 m²
- Wohnfläche
- 123 m² · 2.359 €/m²
- Ausstattung
- Keller, Garage, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Holztüren, Estrich-/Holzböden, Holztreppen, Öl-Zentralheizung, Warmwasserbereitung im Dachgeschoss, Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Sauna mit Dusche
- Heizung
- Öl-Zentralheizung einschließlich Warmwasserversorgung; Warmwasser: im Dachgeschoss
- Zustand
- Kellerdecke nicht unterkellert, Geschossdecken: Holzbalken, verkleidet/verputzt, Energieausweis liegt nicht vor, Vermietbarkeit normal, Verkäuflichkeit schwierig
- Nutzung
- eigengenutzt
- Besichtigung
- nur von außen, 24.06.2024, Keine Innenbesichtigung durchgeführt
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; Baulasten: keine Eintragungen im Baulaastenverzeichnis
- Keller
- nicht unterkellert
- Fenster
- Kunststoff mit Isolierverglasung
- Dach
- Flachdach mit Krüppelwalm (Wohnhaus), Satteldach mit Tonpfannen (Garagen und Bäckerei)
- Lage
- Geestensether Str. 8
27624 Geestland
Beschreibung des Gerichts
Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Garagen in Köhlen, Ursprungsbaujahr ca 1930,
Bewertungsbaujahr ca. 1968, teilweise unterkellert,
Dachgeschoss ausgebaut im Wohnhaus, Wohnfläche ca.123 qm.
Bewertungsbaujahr ca. 1968, teilweise unterkellert,
Dachgeschoss ausgebaut im Wohnhaus, Wohnfläche ca.123 qm.
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Geestland, Stand Mo, 06.07.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- Objektfreistehendes Wohn-/Geschäftshaus, Baujahr 1930 (ca.), 123 m² Wohnfläche, 1.305 m² Grundstück, Öl-Zentralheizung einschließlich Warmwasserversorgung, 3 PKW-Garagen
- ZustandKellerdecke nicht unterkellert, Geschossdecken: Holzbalken, verkleidet/verputzt · Gutachter nur außen
- Nutzungeigengenutzt
- Wert290.180 € (2.359 €/m²) · 15 % über dem Mittel der Wohn- und Geschäftshäuser in Niedersachsen
- Terminwar am Di, 13.10.2026
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (6 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 290.180 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin war am Di, 13.10.202609:15 Uhr
- Termin vorbei
Läuft seit 3 Monaten und 2 Wochen.
Lage
Geestensether Str. 8, 27624 Geestland
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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
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