Name: Zwangsversteigerung 0803 K 0014/2025
Start: 2026-12-04T09:30+01:00
End: 2026-12-04
Location: Amtsgericht Passau

Musterfoto unbebautes Grundstück, nicht das tatsächliche Objekt

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Unbebautes GrundstückNeu · gestern

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446.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Nähe Breiteichweg, 94034 Passau
Freitag, 4. Dezember 2026Fr., 04.12.2026 · 09:30 Uhrin 56 Tagen
Amtsgericht Passau

1 Aufruf0 auf Merklisten

Prüf-Ampel: Kaum Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickGutachten online
ZustandNeuwertig laut Bekanntmachung
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

1 beachten3 in Ordnung

Beachten

Erschließungsbeiträge offenZahlen muss, wer beim Bescheid Eigentümer ist.

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Zustand gut
Gutachten ist 9 Monate alt

So kommt der Gutachter auf 446.000 €

mittelbares Vergleichswertverfahren (Bodenrichtwert) · Stichtag 14.01.2026

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 446.000 € (Bodenrichtwert 250 €/m²)
Vergleichswert: 446.000 €
Marktanpassung: 1,00
Ergebnis: 446.000 € Verkehrswert zum Stichtag 14.01.2026

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 223.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 312.200 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

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Finanzierung

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Verkehrswert

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Versteigerungstermin

in 56 Tagen

Fr., 04.12.202609:30 Uhr

Amtsgericht PassauSitzungssaal Zi.Nr. 6

Sicherheitsleistung: 44.600 €
Aktenzeichen: 0803 K 0014/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 44.600 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

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Verfahren

Amtsgericht Passau, Bayern
Grundbuch Amtsgericht Passau, Gemarkung Grubweg, Blatt 5887
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Do, 08.10.2026, bei uns seit Do, 08.10.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: unbebautes Grundstück, offene Bauweise, Einzel- und Doppelhäuser
Verkehrswert: 446.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Ausstattung: Garage, Stellplatz
Zustand: Neuwertig
Besonderheiten: Erschließungsbeiträge offen
Lage: Nähe Breiteichweg
94034 Passau

Beschreibung des Gerichts

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Unbebautes Grundstück im Stadtteil Grubweg, ca. 3 km nordöstlich des Stadtzentrums von Passau; das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans "Am Breiteichweg-Ost"; ursprüngliches Bauvorhaben war ein Neubau von vier Doppelhaushälften mit Garagen und Stellplätzen; dem Vorhaben wurden die Bezeichnungen Breiteichweg 2a, 2b, 2c und 2d zugeteilt; das Grundstück ist noch nicht vollständig erschlossen;

Lage: Nähe Breiteichweg, 94034 Passau

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Passau, Stand Do, 08.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektunbebautes Grundstück, Garage
Wert446.000 €
TerminFr, 04.12.2026, 09:30 Uhr · Sicherheit 44.600 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (25 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0803 K 0014/2025 · Verkehrswert 446.000 €Do, 08.10.2026
Bei uns aufgenommenDo, 08.10.2026
Termin: Fr, 04.12.2026, 09:30 Uhrin 56 Tagen · Amtsgericht Passau

Seit 2 Tagen veröffentlicht.

Lage

Nähe Breiteichweg, 94034 Passau

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