101.500 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
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Keller, Gastraum mit WC, Küche, 2 WC-Anlagen (getrennt nach Geschlechtern), Abstellraum, Kellerraum, Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fliesenbeläge in Nutzungs- und Sanitärbereichen, Etagenheizung (Gasgefeuert), Unterputz-Elektroinstallation
Heizung
Gasgefeuerte Etagenheizung, versorgt TE Nr. 1 und ETW Nr. 2; Warmwasser: Über Heizung
Zustand
modernisierungsbedürftig, Kellermauerwerk teilweise durchfeuchtet, Energetische Abweichungen beim Wärmeschutz, Bauzeittypsiche Ausführung bei Schall- und Wärmeschutz, Fehlende Dachdämmung (empfohlen), Fehlende Außendämmung (empfohlen)
Nutzung
leerstehend
Besichtigung
Gutachter innen und außen, 11.03.2026, Eigentümer anwesend
Energie
250,7 kWh/(m²·a) · Klasse E bis F · Bedarfsausweis vom 30.04.2014
Besonderheiten
kein Denkmalschutz; Baulasten: Keine Baulasten eingetragen; erschließungsbeitragsfrei
Geschosse
3 Geschosse (Vorderhaus, Erdgeschoss)
Keller
teilweise unterkellert
Modernisierungen
Neue Bodenbeläge ca. 2025, Maler- und Tapezierarbeiten, Überarbeitung der Elektrik, Neue Sanitärbereiche (ca. 2025)
Fenster
Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dach
Ziegeldach auf Holzdachstuhl, Dachrinnen und Abfallrohre in Zinkblech, Gauben teilweise verschiefert
Rechte in Abt. II
Grunddienstbarkeit (Gehrecht) (Gehrecht für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Rath Flur 7 Flurstück 513 an Teilfläche südliche Grundstücksgrenze; unentgeltlich; Bewilligung vom 14.02.2008 und 16.02.2009), bleibt bestehen
Restnutzungsdauer
26 Jahre laut Gutachten
Lage
Unterrather Str. 115 40468 Düsseldorf, Rath
Beschreibung des Gerichts
Im Stadtteil Düsseldorf-Unterrath gelegenes voll unterkellertes 3geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit nicht unterkellertem Igeschossigem Wohnhaus im Hof als Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit (Speisegaststätte).
Zu versteigernde Teileigentum Nr. 1 ist im Erdgeschoss des Vorderhauses gelegen, mit rd. 58 m2 Größe aufgeteilt entsprechend Örtlichkeit in Ladenlokal/ Gastraum, Küche, 2 WC-Anlagen, Abstellraum sowie ein Kellerraum.
Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentrale Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.
Objektsonstiges Objekt, Baujahr 1935, 58 m² Nutzfläche, 604 m² Grundstück, teilweise unterkellert, Gasgefeuerte Etagenheizung, versorgt TE Nr. 1 und ETW Nr. 2
Zustandmodernisierungsbedürftig · Kellermauerwerk teilweise durchfeuchtet, Energetische Abweichungen beim Wärmeschutz
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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
Weitere Verfahren an dieser Adresse
Am Amtsgericht Düsseldorf läuft zu dieser Adresse noch ein weiteres Verfahren. Jedes hat ein eigenes Aktenzeichen und ein eigenes Grundbuchblatt, es sind also verschiedene Objekte.
Angermund · Angermunder Straße 1265.200.000 € Verkehrswert
2.919 m² Nutzfläche5.384 m² GrundstückBaujahr 1997
Fr. 20.11. · 11:00 Uhrin 42 Tagen
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