301 m² Wohnfläche858 m² GrundstückBaujahr 1976
Mi. 04.11. · 11:00 Uhrin 11 Tagen
EinfamilienhausTermin aufgehoben
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413.000 €festgesetzter Verkehrswert
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187 m²Wohnfläche
671 m²Grundstück
5Zimmer
1986Baujahr
innenBesichtigung
GasHeizung
Wichtig aus dem Gutachten
1 kritisch1 beachten4 in Ordnung
Kritisch
- FeuchtigkeitFeuchtigkeit im Keller
Beachten
- Gutachten ist 19 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Innen besichtigt
- Keine Rechte in Abteilung II
- Zustand gut
- Garage oder Stellplatz
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Verfahren
- Amtsgericht Oldenburg, Niedersachsen
- Grundbuch Das im Grundbuch von Wardenburg Blatt 6596 eingetragene Grundstück Lfd. Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Wardenburg 11 367/3 Gebäude- und Freifläche, Oldenburger Str. 63 a 671
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Mo, 28.09.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Einfamilienhaus, zweischaliges Mauerwerk mit Verblender, Stahlbetondecken, mit Garage ca. 47 m² in Massivbauweise mit Sektionaltor
- Verkehrswert
- 413.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1986
- Grundstück
- 671 m²
- Wohnfläche
- ca. 187 m² · 2.209 €/m²
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Ausstattung
- Garten, Keller, Garage, zwei Bäder (eines im EG, eines im DG), Gäste-WC im EG, Kaminanlage gemauert, Kunststoffaußentüren mit Isolierverglasung, Echtholzfurnierte Innentüren, Verschiedene Bodenbeläge (Landhausdielen, Teppich, Kork, Fliesen)
- Heizung
- Gaszentralheizung Brennwertkessel mit integrierter Warmwasserversorgung, 2000; Warmwasser: Speicher, integriert in Heizungsanlage
- Zustand
- gut, Feuchtigkeit im Keller
- Besichtigung
- Gutachter innen und außen, 26.03.2025, Örtliche Besichtigung durchgeführt
- Geschosse
- Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss
- Keller
- voll unterkellert
- Modernisierungen
- Heizungsanlage 2000 (Gaszentralheizung Brennwertkessel), Sanitäranlagen 1997, 2006, 2016, Fenster und Außentüren 2006, 2008, Innenausbau (Decken, Fußböden, Treppen)
- Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster
- Dach
- Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen (Hauptgebäude)
- Restnutzungsdauer
- 35 Jahre laut Gutachten
- Lage
- Oldenburger Straße 63A
26203 Wardenburg, Tungeln
Beschreibung des Gerichts
Mit einem Einfamilienhaus nebst Garage bebautes Grundstück in 26203 Wardenburg /Ortsteil Tungeln, Oldenburger Straße 63 A.
Baujahr des Einfamilienhauses (laut Sachverständigengutachten): 1986.
Wohnfläche des Einfamilienhauses (laut Sachverständigengutachten): ca. 186 m².
Aufteilung des Einfamilienhauses (laut Sachverständigengutachten):
a) Kellergeschoss: Abstellraum mit Heizung, Treppenflur, Kriechkeller
b) Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, ein Zimmer, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur
c) Dachgeschoss: zwei Zimmer, Bad, Flur
Nebengebäude: Garage in Massivbauweise
Baujahr der Garage (laut Sachverständigengutachten): 1986.
Bruttogrundfläche der Garage (laut Sachverständigengutachten): ca. 47 m².
Sonstige Nebengebäude (laut Sachverständigengutachten): Gartenschuppen.
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Oldenburg, Stand Mo, 28.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEinfamilienhaus, Baujahr 1986, 187 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 671 m² Grundstück, unterkellert, Gaszentralheizung Brennwertkessel mit integrierter Warmwasserversorgung (2000), Garage
- Zustandgut · Feuchtigkeit im Keller
- Wert413.000 € (2.209 €/m²) · je m² 38 % über dem Mittel der Einfamilienhäuser in Niedersachsen
- Terminaufgehoben, wird häufig neu angesetzt
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (9 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Bei uns aufgenommen
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 413.000 €
- Termin aufgehobenDer Termin Mittwoch, 07. Oktober 2026, 11:00 Uhr wurde aufgehoben.
- Vom Gericht aus dem Justizportal entfernt
Läuft seit 3 Wochen.
Lage
Oldenburger Straße 63A, 26203 Wardenburg
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