301 m² Wohnfläche858 m² GrundstückBaujahr 1976
Mi. 04.11. · 11:00 Uhrin 11 Tagen
EigentumswohnungTermin aufgehoben
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110.000 €festgesetzter Verkehrswert
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65 m²Wohnfläche
3Zimmer
1970Baujahr
EGEtage
leerNutzung
innenBesichtigung
Wichtig aus dem Gutachten
1 kritisch2 beachten5 in Ordnung
Kritisch
- SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.
Beachten
- Sondernutzungsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
- Gutachten ist 20 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Innen besichtigt
- Leer
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Keine Altlasten bekannt
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Verfahren
- Amtsgericht Oldenburg, Niedersachsen
- Grundbuch Wohnungsgrundbuch von Oldenburg Blatt 31131, laufende Nummer 1/zu 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 9.086/100.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Lfd. Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² Oldenburg 2 4618/153 Gebäude- und Freifläche, Alexanderstraße 181 A, 181 B 1322 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss links rechter Eingang des Hauses Alexanderstraße zur Größe von 65,23 qm, die im Aufteilungsplan mit Nr. 3 bezeichnet ist; das Eigentum ist durch Einräumung der zu den anderen Miteigentumsanteilen (eingetragen zu Blatt 31129 bis 31130 und Blatt 31132 bis 31140) gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an dem Kfz-Stellplatz Aufteilungsplan-Nr. 3.
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Mi, 07.10.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Eigentumswohnung, massiv, Verblender
- Objekt
- Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
- Verkehrswert
- 110.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1970
- Grundstück
- 1.322 m² (gesamte Anlage)
- Wohnfläche
- ca. 65 m² · 1.692 €/m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Etage
- Erdgeschoss
- Ausstattung
- Balkon, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Duschbad, Balkonüberdachung
- Heizung
- ältere Gaszentralheizung; Warmwasser: über Gaszentralheizung
- Zustand
- sanierungsbedürftig, Maler- und Fußbodenarbeiten in gesamter Wohnung erforderlich, Innentüren austauschen, Bad sanieren, Verwahrlosungszustände, Fensterstürze teilweise nacharbeiten (Gemeinschaft)
- Nutzung
- leerstehend
- Besichtigung
- Gutachter innen und außen, 18.02.2025, örtliche Bauaufnahme durchgeführt, Fotos vorhanden
- Energie
- kein Energieausweis vorhanden
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; Altlasten: kein Altlastenverdacht
- Geschosse
- Mehrfamilienhaus, 6 Wohneinheiten
- Keller
- voll unterkellert
- Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Dach
- Flachdach mit Dachdichtungsbahnen
- Rechte in Abt. II
- Sondernutzungsrecht (Kfz-Stellplatz (Aufteilungsplan Nr. 3)), bleibt bestehen
- Adressen
- Alexanderstraße 181 A, 181B
26121 Oldenburg
Beschreibung des Gerichts
Wohnungseigentum (3-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss) in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten (Teil einer Wohnanlage mit 12 Wohnungen) in der Stadt Oldenburg (Oldb), Alexanderstraße 181a/b. Gemäß Gutachten: Baujahr 1970, Aufteilung Wohnung Nr. 3 Aufteilungsplan: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Duschbad, Flur und Balkon; Wohnfläche: 65m²; schlechter Unterhaltungszustand.
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Oldenburg, Stand Mi, 07.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEigentumswohnung, Baujahr 1970, 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, unterkellert, ältere Gaszentralheizung
- Zustandsanierungsbedürftig · Maler- und Fußbodenarbeiten in gesamter Wohnung erforderlich, Innentüren austauschen · energetisch kein Energieausweis vorhanden
- Nutzungleerstehend
- Wert110.000 € (1.692 €/m²) · je m² 13 % über dem Mittel der Eigentumswohnungen in Niedersachsen
- Terminaufgehoben, wird häufig neu angesetzt
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (9 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Bei uns aufgenommen
- Vom Gericht aktualisiertStand Mo, 28.09.2026
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 110.000 €
- Termin aufgehobenDer Termin Mittwoch, 21. Oktober 2026, 09:00 Uhr wurde aufgehoben.
- Vom Gericht aus dem Justizportal entfernt
Läuft seit 3 Monaten und 1 Woche.
Lage
Alexanderstraße 181 A, 26121 Oldenburg
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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
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