Name: Zwangsversteigerung K 0003/2025
Start: 2026-12-01T09:00+01:00
End: 2026-12-01
Location: Amtsgericht Kaufbeuren

Eigentumswohnung

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31.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Theresienstraße 15 und 17, 87629 Füssen
Dienstag, 1. Dezember 2026Di., 01.12.2026 · 09:00 Uhrin 53 Tagen
Amtsgericht Kaufbeuren

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48 m²Wohnfläche

2Zimmer

1938Baujahr

selbst bewohntNutzung

innenBesichtigung

GasHeizung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Preis646 €/m², 81 % unter dem Mittel in Bayern (3.425 €/m²)
EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch1 beachten6 in Ordnung

Kritisch

SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.

Beachten

Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.

In Ordnung

Innen besichtigt
Keine Rechte in Abteilung II
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Gutachten ist 12 Monate alt
Garage oder Stellplatz

Wertgrenzen bei 31.000 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 15.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 21.700 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,35 % effektivem Jahreszins (Stand 04.10.2026) und 2 % Tilgung.

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Versteigerungstermin

in 53 Tagen

Di., 01.12.202609:00 Uhr

Amtsgericht KaufbeurenSitzungssaal 1Ganghoferstr. 9 u. 11, 87600 Kaufbeuren

Sicherheitsleistung: 3.100 €
Aktenzeichen: K 0003/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 3.100 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Bei der Hausverwaltung: Protokolle, Rücklage und geplante Umlagen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

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Verfahren

Amtsgericht Kaufbeuren, Bayern
Grundbuch Amtsgericht Kaufbeuren, Gemarkung Füssen, Blatt 11214 69/1000 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung im 1. OG Nr. 10 an FlNr. 1613/4, Theresienstraße 15, 17, Gebäude- und Freifläche zu 0,0977 ha
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Di, 11.08.2026, bei uns seit Di, 11.08.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Eigentumswohnung, Massivbau, Mauerwerk, mit Stellplätze im befestigten Grundstücksbereich vorhanden
Objekt: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert: 31.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1938
Grundstück: 977 m² (gesamte Anlage)
Wohnfläche: ca. 48 m² · 646 €/m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2 Zimmer
Ausstattung: Keller, Kunststofffenster 2014, Badewanne, einfache Sanitärausstattung, Aufputz-Elektroinstallation
Heizung: keine Zentralheizung vorhanden, Beschluss zum Einbau Gasheizung nicht umgesetzt; Warmwasser: teils dezentral
Zustand: sanierungsbedürftig, großflächige Fassadenschäden mit Putzablösungen, nicht fertiggestellte Verputzarbeiten an Fenstern, fehlende Bodenbeläge Treppenhaus, korrodierte Fallrohre, Rissbildung im Treppenhaus · Wertminderung 22.812 €
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 09.10.2025, Eigennutzer anwesend, Besichtigung des Innenbereichs durchgeführt
Energie: nicht vorliegend
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
Keller: voll unterkellert
Fenster: Kunststofffenster mit Baujahr 2014, teilweise nicht fertiggestellt
Dach: Satteldach mit Ziegeldachsteinen, Holzpfettendach mit Zwischensparrendämmung
Restnutzungsdauer: 30 Jahre laut Gutachten
Adressen: Theresienstraße 15, 17
87629 Füssen

Beschreibung des Gerichts

2-Zimmerwohnung ca. 48 qm; kein Sondernutzungsrecht am Kellerraum Nr. 10 mit 12 qm; Baujahr 1938; Bauschäden;

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Kaufbeuren, Stand Di, 11.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektEigentumswohnung, Baujahr 1938, 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, unterkellert, keine Zentralheizung vorhanden, Beschluss zum Einbau Gasheizung nicht umgesetzt, Garage
Zustandsanierungsbedürftig · großflächige Fassadenschäden mit Putzablösungen, nicht fertiggestellte Verputzarbeiten an Fenstern · Abzug 22.812 € · energetisch nicht vorliegend
Nutzungeigengenutzt
Wert31.000 € (646 €/m²) · je m² 81 % unter dem Mittel der Eigentumswohnungen in Bayern
TerminDi, 01.12.2026, 09:00 Uhr · Sicherheit 3.100 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (62 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 31.000 €Di, 11.08.2026
Bei uns aufgenommenMi, 09.09.2026
Termin: Di, 01.12.2026, 09:00 Uhrin 53 Tagen · Amtsgericht Kaufbeuren

Läuft seit 1 Monat und 4 Wochen.

Lage

Theresienstraße 15, 87629 Füssen

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

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Weitere Verfahren an dieser Adresse

Am Amtsgericht Kaufbeuren läuft zu dieser Adresse noch ein weiteres Verfahren. Jedes hat ein eigenes Aktenzeichen und ein eigenes Grundbuchblatt, es sind also verschiedene Objekte.