301 m² Wohnfläche858 m² GrundstückBaujahr 1976
Mi. 04.11. · 11:00 Uhrin 11 Tagen
DoppelhaushälfteTermin vorbei
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290.000 €festgesetzter Verkehrswert
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143 m²Wohnfläche
314 m²Grundstück
1959Baujahr
leerNutzung
innenBesichtigung
GasHeizung
Wichtig aus dem Gutachten
2 kritisch2 beachten7 in Ordnung
Kritisch
- SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.
- FeuchtigkeitWasserschaden Wohnzimmer EG
Beachten
- TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
- Restnutzungsdauer nur 19 JahreDer Gutachter rechnet mit baldigem Ersatz oder großer Sanierung.
In Ordnung
- Innen besichtigt
- Keine Rechte in Abteilung II
- Leer
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Gutachten ist 9 Monate alt
- Gas, 2013
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Gutachten
Exposé
Fotos
Bekanntmachung
Die Unterlagen zu diesem Verfahren lagen beim Amtsgericht Oldenburg und sind nach dem Termin nicht mehr abrufbar. Das Justizportal entfernt Bekanntmachung, Gutachten und Exposé, sobald das Verfahren beendet ist.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Verfahren
- Amtsgericht Oldenburg, Niedersachsen
- Grundbuch Grundbuch von Oldenburg Blatt 68795 eingetragene Grundstück Lfd. Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Eversten 3 4020/41 Gebäude- und Freifläche, Wienstraße 27 314
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Stand beim Gericht Mo, 28.09.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Doppelhaushälfte, Mauerwerk mit Putz und Anstrich, teilweise Verblendmauerwerk
- Verkehrswert
- 290.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1959
- Grundstück
- 314 m²
- Wohnfläche
- ca. 143 m² · 2.028 €/m²
- Ausstattung
- Balkon, Keller, Wintergarten, 3 Bäder, Holztreppen, Kunststofffenster (tlw. Isolierverglasung), Rollläden (manuell), Rippenheizkörper
- Heizung
- Gaszentralheizung Brennwertkessel, 2013; Warmwasser: separater Speicher
- Zustand
- sanierungsbedürftig, Wasserschaden Wohnzimmer EG, Wasserfleck Decke Flur DG, Fenster DG blind, Tapeten und Deckenverkleidungen abgängig, Riss im Wohnzimmer DG
- Nutzung
- leerstehend
- Besichtigung
- Gutachter innen und außen, 20.01.2026, Dachstuhl und Spitzboden nicht zugänglich
- Energie
- nicht vorhanden
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz
- Geschosse
- Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
- Keller
- voll unterkellert
- Modernisierungen
- Heizungsanlage ca. 2013, Fenster OG ca. 2010, Bodenbeläge tlw. im DG
- Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (überwiegend ca. 1985, OG ca. 2010), tlw. manuelle Rollläden
- Dach
- Satteldach mit Betondachsteinen, Wintergarten mit Flachdach
- Restnutzungsdauer
- 19 Jahre laut Gutachten
- Lage
- Wienstraße 27
26131 Oldenburg (Oldb), Eversten
Beschreibung des Gerichts
bebautes Grundstück (stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte) in der Stadt Oldenburg (Oldb), Stadtteil Eversten, Wienstraße 27; gem. Gutachten: Baujahr 1959, Wohnfläche: 143m², Aufteilung: Kellergeschoss (Abstellräume, Waschkeller, Heizungsraum, Treppenflur), Erdgeschoss (Wohnzimmer mit Wintergarten (Anbau), Esszimmer, Küche, Bad, Flur), Obergeschoss (Schlafzimmer mit Balkon, Arbeitszimmer=Durchgangszimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur), Dachgeschoss (Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur); erheblicher Modernisierungsstau
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Oldenburg, Stand Mo, 28.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektDoppelhaushälfte, Baujahr 1959, 143 m² Wohnfläche, 314 m² Grundstück, unterkellert, Gaszentralheizung Brennwertkessel (2013)
- Zustandsanierungsbedürftig · Wasserschaden Wohnzimmer EG, Wasserfleck Decke Flur DG · energetisch nicht vorhanden
- Nutzungleerstehend
- VerfahrenTeilungsversteigerung
- Wert290.000 € (2.028 €/m²) · je m² 11 % über dem Mittel der Doppelhaushälften in Niedersachsen
- Terminwar am Mi, 07.10.2026
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (12 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Bei uns aufgenommen
- Vom Gericht aktualisiertStand Mo, 28.09.2026
- Termin war am Mi, 07.10.202609:00 Uhr
- Termin vorbei
Läuft seit 3 Monaten und 1 Woche.
Lage
Wienstraße 27, 26131 Oldenburg (Oldb)
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