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Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
- EinblickGutachten online
- RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
- VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit
Wichtig aus dem Gutachten
Beachten
- TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
In Ordnung
- Keine Rechte in Abteilung II
- Kein Denkmalschutz
- Keine Baulasten
- Erschließung bezahlt
- Gutachten ist 6 Monate alt
Gut zu wissen
- HausgeldNicht zutreffend; unbebautes Grundstück ohne Eigentümergemeinschaft.
Was möchten Sie über dieses Grundstück wissen? Ich antworte aus dem Gutachten des Sachverständigen und nenne die Seite dazu.
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So kommt der Gutachter auf 130.000 €
Vergleichswertverfahren · Stichtag 08.05.2026
Rechnung des Gutachters
- Bodenwert
- 259.200 € (Bodenrichtwert 450 €/m²)
- Vergleichswert
- 129.600 €
- Mängelabzug
- − 129.600 € (Atypischer Grundstückszuschnitt, Schmaler Zugangsstreifen (2 m breit, 32 m lang), Zugang durch Nachbarmauern und Bepflanzung blockiert, Grenzabweichungen zwischen Kataster und Örtlichkeit)
- Ergebnis
- 130.000 € Verkehrswert zum Stichtag 08.05.2026
Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.
Wertgrenzen
- 5/10-Grenze
- 65.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 91.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,25 % effektivem Jahreszins (Stand 01.11.2026) und 2 % Tilgung. Repräsentatives Beispiel: Nettodarlehensbetrag 200.000 €, gebundener Sollzins 4,17 % p. a. für 10 Jahre, effektiver Jahreszins 4,25 %, monatliche Rate 1.028,33 €, Laufzeit 27 Jahre und 1 Monat, Gesamtbetrag rund 333.953 €. Annahme: gleicher Sollzins nach Ablauf der Zinsbindung.
Klären Sie Ihre Finanzierung vor dem Versteigerungstermin. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und begleiten Sie Schritt für Schritt.
Finanzierung bei Interhyp anfragenBei Interhyp anfragenVersteigerungstermin
in 67 TagenDi., 12.01.202711:00 Uhr
Amtsgericht Rüdesheim am RheinSaal 15, 1. OGGerichtsstr. 9
- Sicherheitsleistung
- 13.000 €
- Aktenzeichen
- 0006 K 0001/2026
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 13.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Rüdesheim am Rhein, Hessen
- Grundbuch Hattenheim Blatt 973
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Stand beim Gericht Fr, 06.11.2026, bei uns seit Fr, 06.11.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- unbebautes Grundstück
- Wiederholungstermin
- Nein
- Grundstück
- 576 m²
- Zustand
- Atypischer Grundstückszuschnitt, Schmaler Zugangsstreifen (2 m breit, 32 m lang), Zugang durch Nachbarmauern und Bepflanzung blockiert, Grenzabweichungen zwischen Kataster und Örtlichkeit, Ungesicherte Rettungswegefähigkeit · Wertminderung 129.600 €
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; Baulasten: keine Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen; erschließungsbeitragsfrei
Beschreibung des Gerichts
Das im Grundbuch von Hattenheim Blatt 973 eingetragene Grundstück
| Lfd.Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Wirtschaftsart und Lage | Größe m² |
| 7 | Hattenheim | 12 | 93/3 | Gebäude- und Freifläche, Waldbachstraße 49 | 576 |
| Nähere Angaben zu dem Objekt und weitere Zwangsversteigerungsobjekte im Internet unter www.zvg-portal.de Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, unter Angabe des Kassenzeichens: 0151 0250 9043 !! Die Zahlungen sollen spätestens 6 Tage vor der Versteigerung erfolgen, damit die Gerichtskasse die Buchung rechtzeitig zum Termin bestätigen kann. |
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Rüdesheim am Rhein, Stand Fr, 06.11.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Direkter Ansprechpartner
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Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0006 K 0001/2026 · Verkehrswert 130.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Di, 12.01.2027, 11:00 Uhrin 67 Tagen · Amtsgericht Rüdesheim am Rhein
Seit heute veröffentlicht.
Lage
Waldbachstraße 49, 65347 Eltville
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
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