Gabelsberger Str. 10

45879 Gelsenkirchen

Musterfoto Mehrfamilienhaus, nicht das tatsächliche Objekt

Musterfoto, nicht das tatsächliche Objekt.

435.000 €festgesetzter Verkehrswert

VersteigerungsterminMi, 09.09.2026 · 11:00 UhrAmtsgericht GelsenkirchenMorgen

Das Wichtigste

Objektart: Mehrfamilienhaus
Verkehrswert: 435.000 € i
Wiederholungstermin: Nein i
Baujahr: 1925
Wohnfläche: 581 m² · 749 €/m² i
Nutzung: Vermietet i
Besichtigung: Keine Innenbesichtigung i
Lage: Gabelsberger Str. 10
45879 Gelsenkirchen · Karte ↗
Gutachten: Beim Gericht öffnen ↗

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Verfahren

Amtsgericht: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Aktenzeichen: 0005 K 0038/2020 i
Grundbuch: Gelsenkirchen Blatt 1031 i
Versteigerungsart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung i
Termin: Mittwoch, 09. September 2026, 11:00 Uhr
Ort / Saal: Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
Sicherheitsleistung: 43.500 € (10 % des Verkehrswerts) i
Stand beim Gericht: Di, 07.07.2026 07:29 Uhr
Bei uns seit: So, 06.09.2026

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage auf der Karte

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Beschreibung des Gerichts

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem viergeschossigen Mehrfamilienwohnhaus (5 Wohneinheiten), Baujahr 1925/fiktives Baujahr 1967, insg. rd. 581m² Wohnfläche, bestehende Bauschäden/-mängel und Reparaturstau.
Zum Wertermittlungsstichtag (= 27.09.2022) war anscheinend eine Wohnung (1. OG) unvermietet/ungenutzt, die weiteren vier Wohneinheiten vermietet.
Die Wohneinheiten im EG und 1. OG konnten durch die Sachverständige nicht besichtigt werden.
Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!

Text aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Gelsenkirchen, Stand Di, 07.07.2026.