Oemkenstraße 189

45892 Gelsenkirchen, Resse

Musterfoto Doppelhaushälfte, nicht das tatsächliche Objekt

Musterfoto, nicht das tatsächliche Objekt.

283.000 €festgesetzter Verkehrswert

VersteigerungsterminDi, 29.09.2026 · 09:30 UhrAmtsgericht GelsenkirchenIn 21 Tagen

Das Wichtigste

Objektart: Doppelhaushälfte
Objekt: Garage, Doppelhaushälfte, 1/2 Weganteil
Verkehrswert: 283.000 € i
Wiederholungstermin: Nein i
Wohnfläche: 107 m² · 2.645 €/m² i
Zimmer: 3 Zimmer
Ausstattung: Keller, Garage i
Zustand: Saniert / modernisiert i
Nutzung: Vermietet i
Lage: Oemkenstraße 189
45892 Gelsenkirchen, Resse · Karte ↗
Gutachten: Beim Gericht öffnen ↗

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Verfahren

Amtsgericht: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Aktenzeichen: 0005 K 0043/2024 i
Grundbuch: Buer Blatt 9132, Buer Blatt 9132, Buer Blatt 9133 i
Versteigerungsart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft i
Termin: Dienstag, 29. September 2026, 09:30 Uhr
Ort / Saal: Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
Sicherheitsleistung: 28.300 € (10 % des Verkehrswerts) i
Stand beim Gericht: Do, 05.03.2026 12:02 Uhr
Bei uns seit: So, 06.09.2026

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage auf der Karte

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Beschreibung des Gerichts

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine vollunterkellerte, I-geschossige Doppelhaushälfte in einem Wohngebiet Oemkenstraße 189, 45892 Gelsenkirchen und einer Garage auf einem Garagenhof.
Die Doppelhaushälfte ist von ca, 1963, modernisiert 1979 und 1981 und hat rund 107m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, Wohnzimmer,Küche/Essraum, WC und Badezimmer. Das Kellergeschoss ist zum Teil zu Hobbyzwecken ausgebaut und an das Heizungssystem angeschlossen. Es befinden sich Abwasseranschlüsse im Kellergeschoss; eine Hebeanlage oder Rückstauklappe war bei Ortsbesichtigung jedoch nicht ersichtlich. Es kann daher die Gerahr des Eindringens von Schmutzwasser nicht ausgeschlossen werden. Das Objekt ist zurzeit ungenutzt und nicht vermietet. Die Garage scheint vermietet zu sein. Die Bereiche im Erdegschoss sind barrierearm zu erreichen; die Türen und Badezimmer sind nicht barrierearm.

Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird angeraten!

Text aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Gelsenkirchen, Stand Do, 05.03.2026.