Wiesenstraße 48, 48a

42105 Wuppertal, Elberfeld

Musterfoto Wohn-/Geschäftshaus, nicht das tatsächliche Objekt

Musterfoto, nicht das tatsächliche Objekt.

530.000 €festgesetzter Verkehrswert

VersteigerungsterminDo, 17.09.2026 · 09:00 UhrAmtsgericht WuppertalIn 9 Tagen

Das Wichtigste

Objektart: Wohn-/Geschäftshaus
Objekt: Wohn- und Geschäftshaus und einem gewerblich genutzten Hinterhaus bebauten Grundstücks
Verkehrswert: 530.000 € i
Wiederholungstermin: Nein i
Baujahr: ca. 1901
Wohnfläche: 564 m² · 940 €/m² i
Ausstattung: Keller i
Zustand: Sanierungsbedürftig i
Nutzung: Vermietet i
Besonderheiten: Denkmalschutz
Lage: Wiesenstraße 48, 48a
42105 Wuppertal, Elberfeld · Karte ↗
Gutachten: Beim Gericht öffnen ↗

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Verfahren

Amtsgericht: Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
Aktenzeichen: 0400 K 0060/2024 i
Grundbuch: Elberfeld Blatt 5623 i
Versteigerungsart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft i
Termin: Donnerstag, 17. September 2026, 09:00 Uhr
Ort / Saal: Amtsgericht Wuppertal, Hauptgebäude, Eiland 2, 42103 Wuppertal, Etage 2, Sitzungssaal A234
Sicherheitsleistung: 53.000 € (10 % des Verkehrswerts) i
Stand beim Gericht: Mi, 01.07.2026 10:39 Uhr
Bei uns seit: So, 06.09.2026

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage auf der Karte

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Beschreibung des Gerichts

Grundstück, bebaut mit einem 4-geschossigen gemischt genutzten Gebäude, unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, Spitzboden (z.T. zu Wohnzwecken ausgebaut), Baujahr 1901 (gem. Untere Denkmalbehörde), teilweise modernisiert & renovierungsbedüftig und einem gewerblich genutzten 2-geschossigen Hintergebäude, Baujahr vermutlich ca. 1901, sanierungsbedürftig.
Das Vorderhaus steht unter Denkmalschutz und besteht aus 9 Wohnungen mit insgesamt ca. 564 m² Wohnfläche sowie einem Ladenlokal im EG rechts mit ca. 43 m². Die Nutzfläche des Hintergebäudes beträgt ca. 187 m².

Die Wohnungen, das Ladenlokal und das Hinterhaus sind jeweils vermietet.
Das EG des Hinterhauses wird als KFZ-Werkstatt genutzt; dies ist nicht genehmigt; Nutzungsänderung bereits 1998 negativ beschieden. Das OG des Hinterhauses ist nicht nutzbar und blieb unberücksichtigt.

Text aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Wuppertal, Stand Mi, 01.07.2026.