Luthestr. 5

45357 Essen

Musterfoto Doppelhaushälfte, nicht das tatsächliche Objekt

Musterfoto, nicht das tatsächliche Objekt.

884.000 €festgesetzter Verkehrswert

VersteigerungsterminDi, 15.09.2026 · 10:00 UhrAmtsgericht EssenIn 7 Tagen

Das Wichtigste

Objektart: Doppelhaushälfte
Verkehrswert: 884.000 € i
Einzelwerte: 884.000,00 € Die Einzelwerte betragen: Gemarkung Dellwig 1315 lfd. Nr. 4 450.000,00 € Gemarkung Dellwig 1315 lfd. Nr. 5 434.000,00 € Es ist auch ein einzelner Erwerb der Objekte (im Rahmen des Einzelgebots) möglich. i
Wiederholungstermin: Ja – Wertgrenzen weggefallen i
Baujahr: 1888
Ausstattung: Keller, Garage i
Lage: Luthestr. 5
45357 Essen · Karte ↗
Gutachten: Beim Gericht öffnen ↗

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Verfahren

Amtsgericht: Essen, Nordrhein-Westfalen
Aktenzeichen: 0183 K 0015/2025 i
Grundbuch: Dellwig Blatt 1315, Dellwig Blatt 1315 i
Versteigerungsart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft i
Termin: Dienstag, 15. September 2026, 10:00 Uhr
Ort / Saal: Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 2, Sitzungssaal 293
Sicherheitsleistung: 88.400 € (10 % des Verkehrswerts) i
Hinweis des Gerichts: Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen
Stand beim Gericht: Di, 16.06.2026 09:13 Uhr
Bei uns seit: So, 06.09.2026

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage auf der Karte

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Beschreibung des Gerichts

Laut Gutachten handelt es sich bei dem Objekt Luthestr. 5 um ein eingeschossiges Zweifamilienhaus mit ausgeb. DG, teilunterkellert. Massivbauweis mit Satteldach. Aufteilung in 2 Wohnungen mit jeweils eigenem Hauseingang und Nutzung von EG und DG; 1 PKW-Fertiggarage. WF/NF: ca. 94 bzw. ca. 78 m².

Laut Gutachten handelt es sich bei dem Objekt Luthestr. 7 um ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgeb. DG, teilunterkellert. Massivbauweise mit satteldach. 2 PKW-Fertiggaragen. WF/NF: ca. 180 m².

BJ: jeweils ca: 1888. Es bestehen jeweils wechselseitige Eintragungen im Baulastverzeichnis hinsichtlich der gemeinsamen Gebäudetrennwand. im Falle des Abbruchs. Es besteht eine Eintragung im Starkregenvezeichnis der Stadt Essen.
Die Obergeschosse der jeweils rückwärtigen Anbauten sind in der Bauakte der Stadt Essen nicht eingetragen. Im Haus Nr. 5 hat außerdem das Schlafzimmer, welches sich im OG des Anbaus befindet, mit 1,96 m keine ausreichende lichte Höhe.Die als Wohnraum ausgebauten Spitzböden sind nicht als Wohnraum genehmigt.

Kontaktdaten können nicht bekannt gegeben werden, da es sich um Teilungsversteigerung gem. § 180 ZVG handelt.

Text aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Essen, Stand Di, 16.06.2026.