HerzogstraÃŸe 44 und 46

40215 DÃ¼sseldorf, Friedrichstadt

Musterfoto Wohn-/Geschäftshaus, nicht das tatsächliche Objekt

Musterfoto, nicht das tatsächliche Objekt.

10.200.000 €festgesetzter Verkehrswert

VersteigerungsterminDi, 13.10.2026 · 11:00 UhrAmtsgericht DüsseldorfIn 35 Tagen

Das Wichtigste

Objektart: Wohn-/Geschäftshaus
Objekt: zwei Wohn- und Geschäftshäuser
Verkehrswert: 10.200.000 € i
Wiederholungstermin: Nein i
Baujahr: 1997
Wohnfläche: 783 m² · 13.027 €/m² i
Ausstattung: Keller, Garage, Tiefgarage i
Heizung: Fernwärme
Zustand: Saniert / modernisiert i
Lage: HerzogstraÃŸe 44 und 46
40215 DÃ¼sseldorf, Friedrichstadt · Karte ↗
Gutachten: Beim Gericht öffnen ↗

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Verfahren

Amtsgericht: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Aktenzeichen: 0082 K 0037/2020 i
Grundbuch: Unterbilk Blatt 4636, Unterbilk Blatt 5133 i
Versteigerungsart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft i
Termin: Dienstag, 13. Oktober 2026, 11:00 Uhr
Ort / Saal: Amtsgericht Düsseldorf, Hauptgebäude, Werdener Straße 1, 40227 Düsseldorf, Etage 1., Sitzungssaal 1.102
Sicherheitsleistung: 1.020.000 € (10 % des Verkehrswerts) i
Stand beim Gericht: Mi, 22.07.2026 10:31 Uhr
Bei uns seit: So, 06.09.2026

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage auf der Karte

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Beschreibung des Gerichts

Zwei Wohn- und Geschäftshäuser in Düsseldorf-Friedrichstadt, Herzogstr. 44 und 46.
Haus Nr. 44: Voll unterkellertes fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit zusätzlichem Staffelgeschoss und ausgebautem Dachraum sowie Hofanbauten, Wohnfläche ca. 783m², Nutzfläche ca. 177m²
Haus Nr. 46: Vollunterkellertes viergeschossiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit zusätzlichem Staffelgeschoss und Dachausbau sowie Hofanbauten mit gerwerblicher Nutzung, Wohnfläche ca. 1.017m², Nutzfläche ca. 269m²
Beide Objekte sind mit einer gemeinsamen Tiefgarage unterbaut und verfügen über eine grundstücksübergreifende Bebauung mit einer Halle. Fernwärmeanschluss und zentrale Warmwasserbereitung für beide Gebäude in Haus Nr. 44. Die Objekte stellen daher eine wirtschaftliche Einheit dar.
Überwiegend sanierte Bausubstanz mit hochwertiger Ausstattungsqualität.
Bewertungsbaujahr 1997.

Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentrale Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.

Text aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Düsseldorf, Stand Mi, 22.07.2026.

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Verkehrswertgutachten beim Gericht öffnen
Neuer Tab mit dem Justizportal, dort auf „Detailansicht“ tippen: Dann steht das Verkehrswertgutachten als PDF bereit.↗PDFAmtliche Bekanntmachung
73 kB · PDF des Gerichts, öffnet in neuem Tab↗

Gutachten sind Werke der Sachverständigen und liegen beim Gericht, wir kopieren sie nicht.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert festgesetzt: 10.200.000 €Mi, 22.07.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Di, 13.10.2026, 11:00 Uhrin 35 Tagen · Amtsgericht Düsseldorf

Läuft seit 1 Monat und 2 Wochen.